财管第三章(上).pptVIP

★ ★ 知识点三：融资租赁 ★ ★ 知识点三：融资租赁 一、租赁的基本特征　　1.所有权与使用权相分离。　　2.融资与融物相结合。是借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。　　3.租金分期支付。 　　二、租赁的分类　　经营租赁　　融资租赁 ★ ★ 知识点三：融资租赁 ★ ★ 知识点三：融资租赁 （一）融资租赁的基本形式 直接租赁 售后租赁 扛杆租赁 ★ ★ 知识点三：融资租赁 1.直接租赁　　承租人直接向出租人租入所需要的资产，并付出租金。 2.售后回租　　根据协议，企业将某资产卖给出租人，再将其租回使用。 3.杠杆租赁 ★ ★ 知识点三：融资租赁 （二）融资租赁租金的计算　　1.决定租金的因素　　（1）设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的收入。　　（2）利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。　　（3）租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。 【考题·单选题】下列各项中，不属于融资租赁租金构成内容的是（　）。　　A.设备原价　　　　　　　B.租赁手续费　　C.租赁设备的维护费用　　D.垫付设备价款的利息 C ★ ★ 知识点三：融资租赁 2.租金的支付方式　　（1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等。　　（2）按在