RW-JT-AD-GZ002融创物业集团宿舍管理规定.pdfVIP

编号：RW-JT-AD-GZ002 融创物业集团规章制度手册文件 版本：V 1.0 融创物业集团 宿舍管理规定 主责部门： 综合管理部 日期： 2017.9.29 会签部门： 日期： 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 编号：RW-JT-AD-GZ002 融创物业集团宿舍管理规定 版号：V1.0 1．目的 为规范公司员工宿舍的管理，营造良好的生活环境，使员工宿舍得到合理充分的运用， 同时也为了保持员工宿舍良好的环境及公共卫生，保障员工的休息和身体健康，提高工作 效率，特制定本规定。 2．适用范围 本制度适用于融创物业集团各区域所有员工宿舍。 3 ．定义 3.1 自持宿舍:指物业用房，用于安排员工居住的宿舍。 3.2 租赁宿舍:指每月需支付租赁费用且产权未属公司列入公司的宿舍。 4 ．职责 4.1 集团综合管理部负责员工宿舍相关管理制度的制定，并对各区域宿舍管理进行监督指 导。 4.2 各区域综合管理部负责根据实际情况制定宿舍相关管理规范，并对各城市公司/项目宿 舍管理进行指导并监管。 4.3 各区域公司综合管理部门负责人为各区域员工宿舍第一责任人。 4.4 各城市公司/项目综合管理部门负责宿舍管理办法的推行，并做好员工宿舍的日常管 理工作。 5 ．宿舍管理基本原则 5.1 宿舍开办要求 （1）新项目开办、交付时，如有秩序、客服人员及其他人员需要解决住宿问题的，可 以进行宿舍开办。宿舍开办的原则：提前统筹、合理规划、节约资源。 （2）新宿舍开办，首先应选择地上物业用房；如物业用房均为地下，需另寻地面员工 宿舍，保障员工的身心健康。 5.2 宿舍租赁要求 2 / 6 编号：RW-JT-AD-GZ002 融创物业集团宿舍管理规定 版号：V1.0 （1）原则上员工宿舍应首选物业用房，物业用房无法满足员工住宿需要的可就近租赁 宿舍。 （2）如需租赁宿舍，由各城市公司综合管理部门应提前 1 个月提出申请，经区域平台 审批通过后方可租赁宿舍。 （3）宿舍租赁合同的签订，由各城市公司综合管理部门提出申请，经区域平台审批后 方可签订合同。 （4）为避免因我司原因撤租，宿舍租金付款方式首选押一付三，特殊情况需报区域平 台同意。一次性缴纳大于12 个月租金的房屋不予考虑。房屋租赁税金需与房东提 前明确。 （5）宿舍租赁时需仔细查证租赁房屋的房产证，需与出租方一致或有相应授权书。 （6）房屋用途需与房东提前沟通，避免毁约、断租等风险。 （7）为统一管理，租赁宿舍应首先选择家具空置房屋，墙面以白色为主，地面以浅色 为主。 5.3 宿舍配置及标准 （1）宿舍内物品标准配置，请见下表。 类别 可选/必选 配置 配置规格