房屋建筑工程：厕浴间渗漏问题分析及应对措施.docVIP

房屋建筑工程：厕浴间渗漏问题分析及应对措施 厕浴间的防水问题，几乎牵涉到每家每户，其重要性甚至超过屋面防水。近年来，为厕浴间渗漏水问题引起的纠纷，见诸新闻媒体和引起诉讼的频率越来越高。 分析普遍存在的厕浴间渗漏的现象，主要存在以下几个方面的问题：一是新建住宅时对厕浴间防水的重视程度不如屋面。二是厕浴间的防水材料常常选用不当。三是由于施工中防水层很快被覆盖，掩盖了防水层质量，施工工艺与质量得不到保证。四是新建住宅住户入住时大多会再次装磺，装磺时往往原防水层被破坏。 根据上述原因的分析，在厕浴间的防水问题上应注意以下几个方面： 一、施工方案与设计 以前所接触的一些厕浴间防水设计上，不少设计都因为厕浴间的底板是整体现浇砼而忽视其防水问题，仅要求施工时在砂浆中添加防水剂。其实，厕浴间的防水设计也应遵循刚柔并济、复合防水的原则。 厕浴间也是建筑的一部分，也会存在变形、涨缩、外力影响等问题，仅设计刚性防水是不够的。 二、防水材料的选用 除了在砂浆与砼中添加防水剂外，柔性材料的选用十分关键。现在常选用的聚氨酯涂料和氰凝做防水层值得商榷。 聚氨醋防水涂料有较好的柔韧性和延伸率，但用于厕浴间防水存在环保难以达标和与面层粘结力差等问题。氰凝除了存在聚氨醋涂料的问题外，还存在延伸率低的问题。