南京水游城时尚莱迪等项目的实地考察.pptVIP

南京-水游城 项目简介： 南京水游城是鹏欣集团开发的一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段。“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。 外立面 平面图及人流动线 南京-水游城 项目借鉴： 1、特点：主题式mall，为项目的建筑风格、景观设计、灯光设计等提供了核心，拥有更明确的表达主题。 2、布局：项目大致分为三个建筑体，形如口中含珠的蛟龙头，中间通过连廊连接。敞开式中庭随着三个建筑的波浪形造型弯曲有度，可最大化享受自然采光。 3、外立面：里面采用可开合式挡板，便于内部自然采光。但此设计对广告牌的设置构成了一定的限制。 4、景观：以水为主题，地下一层设置曲线型水池，布局于整个中庭下，水中各色怪异的造型小品笑脸迎客，东入口设有从顶层泻至水池的水流；广场音乐喷泉可喷至顶层让人惊呼；内部指示牌也昭显着水之柔性。 5、阳光舞台：“V”型建筑交汇点设有阳光舞台，供表演或活动之用，是内部人流的主要汇集点。三个建筑的多个角度均可看到舞台，可视性较好。 6、业态：商业做到地下二层，地下以餐饮为主，B2美食广场+城市超市BHG；B1结合水景布置了更多的特色休闲餐饮；1-3F以服装零售为主，3F同时在中间建筑中设置电玩娱乐项目；4F以儿童零售为主，同时在电玩所在建筑布置影院，将动态的娱乐业态有机结合在一起；5F大餐饮，偏向高端消费，区别一二层的大众餐饮；6F空中花园餐厅，颇具特色。 7、动线：一改常规动线设计，采取花瓣式动线，里外两层十分明晰，三个建筑中曲线穿行，既不感枯燥也容易分辨方位，无需走回头路即可到达原点。 8、过道：过道以3、4m为主，部分主干道较宽，约4-5m，地面多采用白色方砖，室外中庭处路面采用图案方砖或小型石板，塑造多种风格，增加新鲜感。 9、吊顶：每层的顶部并非全部采用白色石膏板，部分采取了木质感的吊顶处理，增加了项目装修的品质感。 10、消防栓：消防栓采用隐蔽式处理，潜入建筑内且和装修风格一致，保证了装修风格的和谐统一。 11、灯光：外立面、连廊、水景、舞台广场等均采取了大量灯光布景，使得项目夜晚也具有良好的观瞻效果。 南京-水游城 水景 曲线造型及弧形动线 吊顶 消防栓 过道 指示牌 阳光舞台 地面 南京-水游城 项目不足： 1、柱子的遮挡问题：建筑的曲线设计造成部分结构柱或弱电井对商家店面有一定的遮挡，或落于通道中间。 2、休息座椅比较少，除靠近中庭和一部手扶电梯旁有少许休息座椅外，其他比较难找到休息区，迫使部分疲劳的消费者需要到餐饮区休息。 购物中心-南京水游城 业态分布： B3-B4：停车场+靓车高手汽车美容 B2：美食广场+餐饮+城市超市+运动服饰+儿童早教+生活配套 B1：休闲餐饮+化妆品+文体礼品等 1F：黄金珠宝+化妆品+国际品牌服饰 2F：品牌女装+女鞋 3F：品牌男装+电玩+餐饮 4F：影院+餐饮+美容+儿童类+文体+家居 5F：大餐饮+特色餐饮+酒店餐厅及酒吧 购物中心-南京水游城 B2代表品牌： 主力店：BHG城市超市，食锦汇美食广场 服饰：nike、adidas、李宁、nike360等 餐饮：快乐柠檬、尚典澳门豆捞、日风拉面、土大力、万岁料理等 配套：运动宝贝早教、sopen美发沙龙、神鹰自行车、尚指颜、香松酒窖、八马茶业等 购物中心-南京水游城 B1代表品牌： 主力商家：万宁、MUJI、麦当劳、棒约翰、DQ、coldstone、costa coffee、宜芝多、釜山料理、蕉叶莲悦、娜娜可印度料理等 餐饮：美美主义餐厅、果燃掂甜品站、subway、2001港式餐厅、蜜沁坊、1432德国花园餐厅、巴布尔头、iceason冰激凌等 零售：HOTWIND、EXPRESS、宝岛眼镜、曼妮芬、安莉芳、生态家、林清轩、你可居、佰草集、礼物概念、TOONSLAND、hellokitty、启路文具、THE FACE SHOP、双子魔术、LEXON、凌美、TONY MOLY、ipod、咿金指等 购物中心-南京水游城 1F代表品牌： 主力商家：starbucks coffee、ZARA、HM、GUESS、SEPHORA等 服饰：5cm、b+ab/izzue、quiksliver、CK underwear、levi’s、TISSOT、kipling、I DO、ELLE HOMME、steve madden、摩根、isgoogol、ILIONNO、DKNY JEANS、scofield、french co