楼酒店公寓小区等通用巡逻冶安工作规程.docxVIP

巡逻冶安工作规程 每日应多次巡视物业，巡逻人员应熟悉物业内一切消防、保安等设施。如发现物业内设施有任何损坏或潜在危险，应立即通知工程部抢修，及通知所属上司，以确保物业范围内一切设施运作正常。 每日巡视的范围包括物业内的楼梯、电梯大堂、停车场、会所、管井房、垃圾房、电表房及电线房等公共区域及物业各主要防线, 包括外围外墙、花园及各住户窗户等是否安全及关闭妥当, 以防贼人非法进入或攀爬入内，每天不同时段的检查内容要有侧重点。 保安员巡楼必须按所规定之线路、点、位置巡查各楼层，并按要求使用巡更钟（或巡更匙、登记簿）。 巡楼时必须以高度之警惕性，实行多看、多听、多闻多问做法，发现可疑之人和事，要礼貌查询或做好控制，并详细记录事件经过及可疑人员的个人资料。但不能无故进入客户单元房内。 每日检查住户有否违反管理规定行为，包括乱搭建，违章装修，乱拉乱接电线等，并应及时加以制止。若巡视楼层时发现住户单位出现门、闸未锁好的情况，应立即通知有关住户，以确定是否是人为疏忽或遭人盗窃。 巡视物业公共道路上有无车辆乱停乱放，停车场的车辆摆放是否有序。巡逻停车场时, 需留意停车场内一切车辆活动情况, 如发现任何可疑或陌生车辆进入, 应加以调查及记录。 若发现物业设备有任何损坏或个别单位有特别情况, 例如水管爆裂、漏煤气、渗水或冒浓烟等情况, 应立即向上司报告, 以安排适当人员进行抢修, 以免物业遭受严重损失。