金兴商贸城营销策划案陈威.pptVIP

金兴商贸城2010品牌行销案;;◆ 在短期内迅速有效的覆盖金乡市场并完成项目的租售； ◆ 创造出在金乡市场的领导品牌地位和复合地产概念； ◆ 树立起轻松繁殖，后发得意的品牌资产；;一、市场分析;市场概况;二、项目分析;优势 ? 潜力区位优势 ； ? 政府政策优势； ? 唯一性优势(竞争对手少)； ? 项目规模功能规划与内部设置优势(地下车库、分区住宅、划区集中商业等）； ? 县政府对周边的规划投入和对经济开发区的大力推广， 都为本项目作了先期的炒做。 自身塑造优势： ;劣势： 人流量及车流量较少 项目周边环境差，以平房、临建、工厂环绕 区域商业气氛冷淡 项目周边的商业布局零、散、乱缺乏统一经营及统 一管理 项目住宅吸引力不足 ; ;零散的商业交易平台会对“金兴商贸城”的客户产 生分流的影响，直接影响本项目的经济效益 “金兴商贸城”的体量大，金乡行业内商户一时间难以挤满整个项目，本地消费者对于商住物业类型具有相当的抗性 金乡区域商家一直以分散式经营，对于集中经营有一定的抗拒 因当地房地产业发展刚刚起步，未形成地产购买的习惯，所以项目运作初期预计会出现相应的消费者观望状况 ;小 结;三、竞争对手扫描;金兴商贸城 竞争品群;;四、消费者洞察;目标人群分析（商业）