大连天津街商业步行街物业服务项目.doc

大连市天津街商业步行街物业服务项目 项目编号：DCPAGE 6 - 大连市天津街商业步行街物业服务项目 招 标 文 件 （项目编号：DC 招 标 人：大连市天津街商业步行街管理办公室 招标代理机构：大连机械设备成套公司 日 期：2016年3月  目 录 招标公告 ………………………………………………………………3 第一章 投标人须知及前附表 ……………………………………………5 第二章 合同条款及合同格式 ……………………………………………21 第三章 物业管理相关要求及服务规范 …………………………………25 第四章 投标文件格式 ……………………………………………………33 附件1投标保证金保函格式………………………………………………54 附件2 履约保证金保函格式………………………………………………56 附件3 开标一览表…………………………………………………………58 附件4 评标方法 …………………………………………………………61 大连市天津街商业步行街物业服务项目 招标公告 大连机械设备成套公司受大连市天津街商业步行街管理办公室的委托，对大连市天津街商业步行街物业服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：DC 二、招标内容： 天津街总长1054米，总管理面积40450平方米。包括整个街区的保安、保洁、绿化、公共设备设施运行、维修和保养等物业服务，物业管理期限：一年（详细内容见招标文件） 注：投标人不能只对项目内个别服务项目进行投标，否则将被视为非响应性投标而被拒绝。 三、投标人的资格条件： （1）投标人须具有独立企业法人资格的物业服务机构； （2）投标人须具有相关行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质； （3）外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的投标人分公司或办事处，且具有固定的办公场所及管理团队。 注： 1、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目； 2、本项目不接受联合体投标。 四、报名要求： 申请购买招标文件的投标单位携带营业执照副本原件、税务登记证副本原件、物业服务企业资质原件及上述所有材料相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理机构将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。 五、报名及招标文件发售时间：在2016年3月29日至2016年4月5日止每天8:30—11：30、13:00—16:30（北京时间，公休日、节假日除外）在大连机械设备成套公司发售招标文件。 六、招标文件售价（人民币）：500元/套，售后不退。 七、采购预算：228万元（供应商报价超出采购预算的，按无效投标处理）。 八、投标文件递交的时间与地点：2016年4月18日13：30至13：45（北京时间）在大连市公共资源交易中心受理区（5）（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼）。 九、投标截止日期及时间：2016年4月18日13：45时（北京时间）。 十、开标时间与地点：2016年4月18日13：45时（北京时间）在大连市公共资源交易中心第7开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼）。 十一、招 标 人：大连市天津街商业步行街管理办公室 十二、招标代理机构：大连机械设备成套公司 地址：大连市沙河口区西南路558-7 邮政编码：116021 电话：0411103 传真：0411联系人：吴凯峰 电子邮箱：ztbgl@163.com 开户名称：大连机械设备成套公司 开户行：中国银行大连沙河口支行 帐号：314256319366  第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：大连市天津街商业步行街物业服务项目 项目编号：DC2 招标人名称: 大连市天津街商业步行街管理办公室 3 投标保证金金额：20000元。 (1)投标保证金采用下列形式之一种： ①电汇（适用外地投标人）； ②支票（适用本地投标人）； ③银行汇票（适用外地投标人）； ④政府采购投标担保函（见附件格式，由大连市企业信用担保有限公司出具，政府采购投标担保函应自投标截止期至投标有效期截止日后30天止的期限内有效）。 ⑤银行