常州万博国际广场前期策略报告.pptVIP

万博国际广场前期策略报告 市场分析 项目分析 2、SWOT 项目定位 商业规划业态设置 B1层定位业态规划 定位契机 缺乏综合性、 引领宜居的综合体 同质化现象 较为严重 商业设施 体量巨大 缺乏时尚潮流 聚合场所 市场需求 切入点 市场空白点 吃、 穿、玩、居 新都市综合体 突出 主题化、特色化、 综合化、品质化特征 都市宜居、时尚购物、休闲娱乐、 互动体验为载体 定位思路 享受“一体化生活”， 建筑设计上把居住和商业空间分离而又融合、 形成具有创新性的建筑模式。 新都市居住主义 新都市主义重视住宅设计和社区整体规划，将生活、工作、购物、娱乐、休闲集中规划，使生活、休闲、工作“三位一体”。 其本质在于享受生活，享受城市文明发展所带来的成熟与便利。 日本东京六本木新城占地11公顷，总建筑面积76万平方米。其建筑要素集住宅、办公、酒店、商业设施、文化设施等功能于一体。同时由于在建设中融入了文化、生活以及休闲等建筑元素，因此六本木新城也是日本东京一个具有文化品位的城中城。自2004年4月开业，不到2年的时间内，即成为日本东京著名的购物旅游中心，也是世界新都市主义居住空间的范本。每天客流量超10万人次。 商业内街 // 顶棚采光 新都市居住主义 半室内连廊 个性指示牌 错落的入口 详尽的标识 新颖的街头座椅 见缝插针的绿化 新都市居住主义