物业管理草坪日常管理标准作业规程.docVIP

PAGE PAGE 259 草坪日常管理标准作业规程 1.0 目的 规范草坪养护工作技术操作，提高员工的草坪养护技术水平，确保小区草坪管理质量。 2.0 适用范围 适用于物业部管辖范围内的草坪养护工作。 3.0 职责 3.1 物业部主管负责本规程的监督实施及质量控制。 3.2 绿化负责人负责本规程实施过程中的技术指导。 3.3 绿化工依照本规程实施草坪养护作业。 4.0 程序要点 4.1 草坪分级标准 4.1.1 特级草坪：每年绿期达360天，草坪平整，留茬高度控制在25mm以下，仅供观赏。 4.1.2 一级草坪:绿期340天以上，草坪平整，留茬高度40mm以下，供观赏及家庭休憩用。 二级草坪：绿期320天以上，草坪平整或坡度平缓，留茬60 mm以下，供公共休憩及轻度践踏。 三级草坪：绿期250天以上，留茬100 mm以下，用于公共休憩、覆盖荒地、斜坡保护等。 四级草坪：绿期不限，留茬高度要求不严，用于荒山覆盖、斜坡保护等。 4.2 淋水 4.2.1 二级草坪夏秋生长每天淋水一次，秋冬季根据天气情况每周淋水2～3次。 4.3 草坪改良 4.3.1 草坪局部更换法: 准备等同面积的同一品种的好草坪块； 将要换地方的原草坪用铲铲起； 将铲去草块的地松土，施放土壤良肥； 将接缘处的草撬高约1厘米后将新草铺上； 将新、旧草一起拍平之后铺上一层约半厘米厚的新土； 淋水，完成更换过程。 4.3.2 草坪如出现直径10CM以上秃斑、枯死或局部恶性杂草占该部分草坪草50%以上且无法用除草剂清除的，应采用局部更换法更换该处草坪草。 4.3.3 草坪局部出现被踩实导致生长严重不良，应采用局部疏草法疏草改良。 4.4 草坪施肥 4.4.1 常用肥料及其特点： 复合肥。分为速溶和缓溶两种，是草坪的主要用肥。速溶复合肥用水溶后喷施，缓溶复合肥一般直接干撒，但施用缓溶复合肥通常会有局部烧灼现象，因此多用于要求较低的草坪； 尿素。尿素为高效氮肥，常用于草坪追绿。但草坪使用氮肥过多会造成草坪草植抗病力下降而染病，且使用浓度不当极易烧伤，因此不提倡多用。 4.4.2 肥料选用原则：草坪采用缓溶复合肥。 4.4.3 施肥方法： 缓溶复合肥按20g/m2使用量均匀撒施； 所有施肥方法均按点-片-区的步骤进行以保均匀。 4.4.4 施肥周期： 长效肥施肥周期按肥料使用说明进行； 草坪每半年施放一次缓溶复合肥。 4.5 剪草 4.5.1 剪草频度: 生长季每60天剪一次，入冬前剪一次，开春前重剪一次； 4.5.2 机械选用: 草坪用旋刀机剪； 所有草边均用手剪 4.5.3 在每次剪草前应先测定草坪草的大概高度,并根据选用的机器调整刀盘高度。 4.5.4 剪草步骤： 清除草地上的石块、枯枝等杂物； 选择走向，与上一次剪草走向要求有至少30度以上的交叉，避免重复方向修剪引起草坪长势偏向一侧； 检查机油是否符合要求，如机油不够，加满机油刻度，启动发动机，逐渐加大油门，放下刀盘，速度保持不急不缓，路线直，每次往返修剪的截割面应保证有10cm左右的重叠； d) 遇障碍物应绕行，四周不规则草边应沿曲线剪齐，转弯时应调小油门； e) 若草过长应分次剪短，不允许超负荷运作。 4.5.5 边角、路基边草坪、树下的草坪用手工修 4.5.6 剪完后将草屑清扫干净入袋，清理现场。 4.5.7 清洗机械，做剪草记录及用机记录。 4.5.8 剪草质量标准： 剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐； 障碍物处及树头边缘用割灌机式手剪补剪，无明显漏剪痕迹； 四周不规则草边及转弯位无明显交错痕迹； 现场清理干净，无遗漏草屑、杂物； e) 效率标准：单机全包200～300平方米/小时。 4.6 杂草控制 4.6.1 根据杂草生长情况，选用除草方法。一般少量杂草或无法用除草剂的草坪草采用人工拨除。已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。 4.6.2 人工除草： 除草按区、片、块的划分，定人、定量、定时地完成除草工作； 除草应采用蹲姿作业，不允许坐地或弯腰寻杂草； 除草应用辅助工具将草连同草根要一起拔除，不可只将杂草地上部分去除； 拔除的杂草应及时放于垃圾桶内，不可随处乱放； e) 除草应按块、片、区依次完成。 4.6.3 除草剂除草： 使用除草剂除草时应注意药水浓度比例，正确选用除草剂； b) 喷除草剂时喷枪要压低，严防药雾飘到其他植物上； c) 喷完除草剂的喷枪、桶、机等要彻底清洗，并用清水抽洗喷药机几分钟，洗出的水不可倒在有植物的地方； d) 靠近花、灌木、小