宁海西店园区建设有限公司物业服务招标项目.doc

PAGE PAGE 3 PAGE PAGE 1 宁海县西店园区建设有限公司物业服务招标项目 公开招标采购文件 项目编号：CBNB项目名称：宁海县西店园区建设有限公司物业服务招标项目 采购单位：宁海县西店园区建设有限公司 代理机构：宁波中基国际招标有限公司 二0一八年五月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK 第一章 采购公告 3 HYPERLINK 第二章 投标人须知 6 HYPERLINK 第三章 采购内容和需求 16 HYPERLINK 第四章 评标办法及评分标准 24 HYPERLINK 第五章 合同主要条款 33 HYPERLINK 第六章　投标文件格式 42 第一章 招标采购公告 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等规定，经宁海县国资委批准，宁波中基国际招标有限公司受宁海县西店园区建设有限公司的委托，就宁海县西店园区建设有限公司物业服务招标项目的服务进行国内公开招标采购，有关事项公告如下： 项目编号：CBNB二、采购组织类型：委托代理 三、采购方式、用途：公开招标、宁海县西店园区建设有限公司用 四、采购内容、服务需求、招标形式： 序号 采购内容 服务期限 服务需求 1 万事达金融商务中心及西店镇政府物业服务 总期限为三年。第一阶段：自合同签订之日起1年；第二阶段合同一年一签：招标人根据中标单位在上一阶段合同履约、考核情况以及资金情况决定是否续签。 详见第三章 采购内容和需求 2 西店镇工业园区、望海公园及运动场馆物业服务 总期限为三年（其中望海公园及运动场馆需原合同到期后根据采购单位通知后再进场）。第一阶段：自合同签订之日起1年；第二阶段合同一年一签：招标人根据中标单位在上一阶段合同履约、考核情况以及资金情况决定是否续签。 五、合格投标人的资格要求 1、投标人的基本条件： 1.1具有独立承担民事责任的能力； 1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 2、投标人的特定条件： 2.1投标人如为注册地在宁海县行政区域以外的企业，须经宁海县住房和城乡建设局备案。 2.2为保证提供良好的服务，针对非宁海地区注册的投标人，要求投标人在投标文件中承诺中标公示后七个工作日内在宁海县行政区域内设立全资子公司或分公司用于提供物业服务； 2.3拟派项目负责人要求具有建设部颁发的物业管理经理岗位证书或宁波市人社部门颁发的物业管理员资格证书（投标文件中提供证书复印件加盖公章，原件备查）； 2.4投标文件中须提供投标人和法定代表人2015年1月1日至2018年 月 日《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》的原件或复印件加盖公章，如未按上述要求提供或有行贿犯罪记录的，作无效标处理。“告知函”由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具，查询预约电话：057483555215； 2.5本项目不接受联合体投标。 （以上材料请投标人仔细阅读资格要求并自查，确认符合条件后再购买招标文件，招标文件售后不退。本项目采用资格后审方式（即购买标书不对资格进行审核，评标时由评标委员会对资格进行评审）。投标时投标文件中请附招标文件要求的所有资格证明资料。） 六、招标文件的发售： 1.发售时间：2018年 月 日至2018年 月 日（法定节假日和双休日除外），每天上午8:30-11:15；下午13:30-17:00。 2. 发售地点：宁波中基国际招标有限公司（宁波市鄞州区天童南路666号中基大厦19楼）前台，联系人：李小姐，联系电话：0574传真：0574邮箱：719126619@。 本项目报名时需提供以下资料： 营业执照复印件加盖公章；（2）投标人联系方式（包括投标单位、联系人、联系电话、传真、邮箱）。 3.售价：每份500元，售后不退。如需邮购，请另付 50 元人民币特快专递费，并请按下述开户银行及帐号汇款（汇款单上应注明汇款用途及招标编号），本公司不对邮寄过程中的遗失负责。 七、投标保证金： 投标保证金（人民币）：捌万元整。 投标人应于2018年 月 日16：00（北京时间）前将投标保证金以银行汇票（电汇）、支票（仅限于使用宁波大市区范围内的银行开具的支票）形式交至宁波中基国际招标有限公司。 八、投标截止时间和地点： 投标人应于2018年 月 日14：00时（北京时间）前将投标文件密封送交到宁海县公共资源交易中心开标室（宁海县桃源街