装修公司成本控制方法.pdfVIP

装饰工程项目成本控制的方法 装 饰 装 修 工 程 项 目 的 成 本 控 制 要 在 装 饰 装 修 工 程 项 目 的 实 施 过 程 中 ，对 各 项 费 用 的开 支 进 行 监 督 ，及 时 纠 正 发 生 的 偏 差 ，把 各 项 费 用 支 出 控 制 在 计 划 成 本 规 定 的 范 围 内 ，以 保 证 成 本 计 划 的 实 现 。成 本 控 制 的办 法 很 多 ，而 且 具 有 一 定 的 随 机 性 ，要 根 据 不 同 的工 程 情 况 采 用 与 之 相 适 应 的 控 制 手 段 和 控 制 方 法 。 成 本 控 制 的 方 法 在 工 程 实 际 的 应 用 中 ， 主 要 有 以 下 几 种 ： ( 一 ) 控 制 成 本 费 用 支 出 1．施 工 图 预 算 控 制 成 本 费 用 支 出 在 装 饰 装 修 工 程 项 目 的 成 本 控 制 中 ，按 照 施 工 图预 算 ，实 行 以收 定 支 ，是 有 效 控 制 成 本 的方 法 之 一 。其 具 体 做 法 是 ： (1) 人 工 费 控 制 用 施 工 图 预 算 用 工 总 量 控 制 用 工 的 数 量 ； 根 据 施 工 图 预 算 人 工 费 单 价 、管 理 费 和 其 他 因 素 确 定 用 工 单 价 。项 目经 理 部 在 签 定 劳 务 合 同 时 ， 应 将 人 工 费 单 价 确 定 标 准 低 于 对 外 承 包 合 同 中 的 人 工 单 价 ， 其 余 留 部 分 考 虑 用 于 定 额 外 人 工 费 和 关 键 工 序 的奖 励 费 等 。 (2) 材 料 费 控 制 装 饰 装 修 材 料 的 价 格 应 该 随 行 就 市 ， 材 料 的 采 购 成 本 用 其 预 算 价 格 进 行 控 制 ：材 料 消 耗 的数 量 用 施 工 图 预 算 分 析 的 消 耗 数 量 来 限制 ，通 过 限额 领 料 来 落 实 。 (3) 构 件 加 ； 工 费 和 分 包 工 程 费 的 控 制 构 件 加 工 与 工 程 分 包 都 要 通 过 经 济 合 同 来 明 确 双 方 的 权 利 和 义 务 ，签 定 合 同 时 ，必 须 坚 持 “以 施 工 图 预 算 控 制 合 同 金 额 ” 的 原 则 ，不 允 许 合 同金 额 超 过 施 工 图预 算 。 2 ．建 立 项 目月 度 财 务 计 划 制 度 ， 以 用 款 计 划 控 制 成 本 费 用 支 出 建 立 项 目 月 度 财 务 计 划 制 度 的 步 骤 如 下 ： (1) 以 当 月 计 划 产 值 做 为 当 月 财 务 收 入 计 划 ，同 时 由 项 目各 部 门根 据 月 度 作 业 计 划 的 具 体 内 容 编 制 本 部 门 的用 款 计 划 。 (2) 项 目财 务 部 门 根 据 各 单 位 的 月 度 用 款 计 划 进 行 汇 总 、平 衡 、调 度 ， 同 时 提 出具 体 实 施 意 见 ，经 项 目经 理 审 批 后 执 行 。 (3) 在 月 度 财 务 收 支 计 划 执 行 过 程 中 ，财 务 项 目成 本 控 制 人 员 对 各 部 门 的 实 际用 款 做 好 记 录 ，及 时 反 馈 给 相 关 部 门 ，由 各 部 门 自行 检 查 分 析 节 约 、超 支 的 原 因 ，总 结 经 验 教 训 ，并 形 成 书 面 检 查 报 告 分 送 项 目经 理 和 财 务 部 门 ，以 便 采 取 针 对 性 措 施 。 实 行 项 目月 度 财 务 计 划 制 度 ， 用 款 计 划 由 各 部 门根 据 项 目 实 施 的 需 要 进 行 编 制 ，经 过 财 务 部 门 的综 合 平 衡 ，最 后 由 项 目经 理 审 核 批 准 后 执 行 ， 从 而 使 得 不 必 要 的 费 用 开 支 得 到 严 格 控 制 ，使 成 本 费 用 开 支 更 加 合 理 。通 过 项 目 月 度 财 务 计 划 制 度 的 实 施 ，可 以实 现 收 支 同 步 ，避 免 支 出 大 于 收 入 形 成 资 金 紧 张 的 状 况 。 3 ．建 立 项 目成 本 审 核 签 证 制 度 ，控 制 成 本 费 用 支 出 建 立 以 项 目为 中 心 的 成 本 核 算 体 系 ，所 有 的经 济 业 务 都 必 须 由 有 关 项 目