北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-1等地块二类居住、机动车停车场库、医院、其他公共设施用地项目（配建限价商品住房）环境影响评价报告书.docVIP

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2019-09-07 发布于湖北
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北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-1等地块二类居住、机动车停车场库、医院、其他公共设施用地项目（配建限价商品住房）环境影响评价报告书.doc

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北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-1等地块二类居住、机动车停车场库、医院、其他公共设施用地项目（配建限价商品住房）环境影响报告书（简本）建设单位：北京融创嘉业房地产开发有限公司环评单位：北京博诚立新环境科技有限公司 2013年11月 1建设项目概况北京市大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-1等地块二类居住、机动车停车场库、医院、其他公共设施用地项目（配建限价商品住房）（以下简称本项目）位于大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区，四至范围为：北侧至规划用地边界线，南侧至规划三海子四号路中心线，西侧至规划三海子二号路中心线，东侧至规划三海子三号路中心线。本项目已经取得北京市规划委员会建设项目规划条件（2013规条供字0031号）。规划总用地规模125988.93m2，其中总建设用地规模69868.878m2，代征道路用地29721.855m2，代征公共绿地26398.197m2。规划分为4个地块，编号分别为B01R1-1、B01S1、B01C1和B01C2。其中B01R1-1地块为R2二类居住用地，B01S1地块为S31机动车停车场库用地，B01C1地块为C51医院用地，B01C2地块为C9其他公用设施用地。B01R1-1、B01S1、B01C1和B01C2地块用地面积分别为59574.621m2、1476.35m2、2862.592m2和5955.315m2，规划地上建筑规模分别为142979m2 本项目建设内容主要是住宅、机动车停车场库、医院建筑、综合服务楼及其他公用配套设施，拟总建筑面积为215036m2，其中地上建筑面积155036m2，地下建筑面积60000m2 B01C1地块内医院主体建筑由建设单位建设完成后移交大兴区卫生局，拟作为社区卫生服务中心，不设床位，不设置传染病室。根据相关管理规定，B01C1地块内医院及养老院如有要求应另行办理环保手续。建设单位预留医院建筑内医院废水处理设施空间和医疗垃圾储存空间，对医院废水处理设施空间和医疗垃圾储存空间采用防渗混凝土处理，渗透系数≤10-7cm/s 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第253号）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部第2号令）的有关规定，本项目需编制环境影响报告书。因此，北京融创嘉业房地产开发有限公司委托北京博诚立新环境科技有限公司对本项目进行环境影响评价。 1.1建设地点本项目建设地点位于大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区，四至范围为：北侧至规划用地边界线，南侧至规划三海子四号路中心线，西侧至规划三海子二号路中心线，东侧至规划三海子三号路中心线。地理坐标为东经116.48°，北纬39.79°。 1.2建设性质建设性质：新建；建设单位：北京融创嘉业房地产开发有限公司；建设用地性质：B01R1-1地块为R2二类居住用地，B01S1地块为S31机动车停车场库用地，B01C1地块为C51医院用地，B01C2地块为C9其他公用设施用地。 1.3项目投资本项目的总投资为278090万元。 1.4建设内容本项目规划总用地规模125988.93m2，其中总建设用地规模69868.878m2，代征道路用地29721.855m2，代征公共绿地26398.197m2。规划分为4个地块，编号分别为B01R1-1、B01S1、B01C1和B01C2。其中B01R1-1地块为R2二类居住用地，B01S1地块为S31机动车停车场库用地，B01C1地块为C51医院用地，B01C2地块为C9其他公用设施用地。B01R1-1、B01S1、B01C1和B01C2地块用地面积分别为59574.621m2、1476.35m2、2862.592m2和5955.315m2，规划地上建筑规模分别为142979m2、1476m2、3435m 本项目建设内容主要是住宅、机动车停车场库、医院建筑、综合服务楼及其他公用配套设施，拟总建筑面积为215036m2，其中地上建筑面积155036m2，地下建筑面积60000m 本项目建设内容及经济技术指标见表1-1。表1-1 建设内容及经济技术指标序号名称单位 B01R1-1地块指标值 B01S1地块指标值 B01C1地块指标值 B01C2地块指标值合计 1 规划总用地规模 m2 125988.93 1.1 总建设用地规模 m2 59574.621 1476.35 2862.592 5966.315 69868.878 1.2 代征道路用地 m2 29721.855 1.3 代征绿化用地 m2 26398.197 2 总建筑面积 m2 202979 1476 3435 7146 215036 2.1 建筑面积（地上） m2 142979 1476 m2 7146 155