租赁合同二审答辩状最新整理范文.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 租赁合同二审答辩状 　　房屋租赁合同答辩状【1】 　　答 辩 状 　　答辩人因与北京市朝阳区房屋管理公司房屋租赁合同纠纷一案，提出如下答辩意见： 　　一、 答辩人并不是适格的诉讼主体，不应当作为本案被告。 　　按照合同的相对性原则，合同主要在特定的合同当事人之间发生，只有合同当事人一方才能基于合同而向与其有合同关系的另一方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。 　　本案中，与原告签订《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限责任公司。 　　合同期满后腾退和交回房屋是《租用房合同》约定的义务，也是《合同法》规定的义务，但是该义务仅只针对作为合同一方主体的承租人而言，并不指向第三人。 　　因此，根据上述合同的相对性原则，原告把鑫潮招待所作为被告并无不当，但不应该再将合同外第三人的答辩人也作为被告。 　　二、 原告诉状所述事实，与客观情况不符。 　　原告在诉讼中陈述，答辩人一直实际进行房屋出租的经营，这与客观情况不符，也是对法律关系的混淆判定。 　　答辩人没有资格也没有能力对诉争的房屋进行出租经营，事实上答辩人也从来没有对该房屋进行过出租经营。 　　答辩人与诉争房屋没有直接的关联关系，