什么是施工图预算？ 施工技术知识.docVIP

什么是施工图预算？ 施工技术知识 从传统意义上讲， 施工图预算是指在施工图设计完成以后，按照主管部门制订的预算定额、费用定额和其他取费文件等编制的单位工程或单项工程预算价格的文件；从现有意义上讲，施工图预算是指在施工图设计完成以后，根据施工图纸和工程量计算规则计算工程量，套用有关工程造价计算资料编制的单位工程或单项工程预算价格的文件。通常所说的施工图预算价、招标标底价、投标报价和工程合同价等都可以用施工图预算编制方法确定，本书所谈到的施工图预算价格都可以按此进行理解。需要指出的是，不同预算编制者根据同一套施工图纸编制施工图预算的结果可能不完全一样。 这是因为，尽管施工图和建设主管部门规定的费用计算程序相同，但工程量计算规则可能不同，编制者采用的施工方法可能不完全相同，采用的定额水平不同，资源( 人工、材料、机械) 价格不同，均会导致预算结果产生差异。 施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实旆过程中具有十分重要的作用。施工图预算的作用可以归纳为以下几个方面。 ( 一) 施工图预算对投资方的作用 1、施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据 2、施工图预算是确定工程招标控制价的依据 3、旆工图预算是拨付工程款及办理工程结算的依据 ( 二) 施工图预算对施工企业的作用 1、施工图预算是投标报价的依据 2、旋工图预算是建筑工程包干和签订施工合同的主要依据 3、施工图预算是施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据 4、施工图预算是施工企业控制工程成本的依据 5、施工图预算是进行两算对比的依据 ( 三) 施工图预算其他方面的作用 l 、对于工程咨询单位、客观、准确地为委托方编制施工图预算，可以强化投资方对工程造价的控制，有利于节省投资，提高建设项目的投资效益。 2、对于工程造价管理部门，施工图预算是其监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算工程造价指数及审定工程招标控制价的重要依据。 l. 经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集 施工图纸需经主管部门批准，经业主、设计单位参加图纸会审并签署图纸会审纪要。通过施工图设计文件及有关标准图集，可熟悉编制对象的工程性质、内容、构造等工程情况。 2. 施工组织设计 施工组织设计是编制施工图预算的重要依据之一，通过它可充分了解各分部分项工程的施工方法、施工进度计划、施工机械的选择、施工平面图的布置及主要技术措施等内容，是传统计价中工程量计算和定额套用的依据，也是工程量清单计价中计取措施费的依据。 3. 与施工图预算计价模式有关的计价依据所采用的预算造价计价模式不同， 预算编制依据也不同。根据所采用的计价模式，需要相应的计价依据。若采用传统计价模式，则需要预算定额、地区单位估价表、费用定额和相应的工程量计算规则等计价依据。若采用工程量清单计价模式，则需要人、材、机的市场价格，有关分部分项工程的综合指导价和《计价 规范》中规定的相关工程量计算规则等计价依据。 4. 经批准的设计概算文件 经批准的设计概算文件是控制工程拨款或贷款的最高限额，也是控制单位工程预算的主要依据。如果工程预算确定的投资总额超过设计概算，需补做调整设计概算，经原批准机构批准后方可实施。 5. 招标文件 编制施工图预算时需按照招标文件的要求进行，以满足招标方对工期、质量等的要求，认真执行合同条件规定的有关条款。 6. 预算工作手册 预算工作手册是编制预算必备的工具书之一，主要有各种常用数据、计算公式、金属材料的规格、单位重量等项内容。查用预算手册可以加快预算编制速度。 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》( 中华人民共和国建设部令第10号) 第五条规定：施工图预算、招标标底和投标报价由成本、利润和税金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。工料单价法是传统计价模式采用的计价方式，综合单价法是工程量清单计价模式采用的计价方式。工料单价法是指以分部分项工程单价为直接工程费单价，用分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。 l. 预算单价法 预算单价法就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算。 预算单价法编制施工图预算