02建筑法——建筑许可.ppt

课题二 建筑许可 主要内容 * * 1Z301041 掌握施工许可制度 1 2 3 1Z301042 掌握企业资质等级许可制度 1Z301043 掌握专业人员执业资格制度 1Z301041 掌握施工许可制度 1Z301041 掌握施工许可制度 （一）施工许可制度内涵　　1.时间　　在建筑工程施工前　　2.申领单位　　建设单位　　3.核发单位　　工程所在地县级以上人民政府建设行政主管理部门　　4.审查内容　　工程是否符合法定的开工条件　　5.批准核发的时间——15日 （二）申领施工许可证的条件（8个）　　1.已经办理建筑工程用地批准手续—有地　　2.在城市规划区内的工程，已取得规划许可证—有规划　　3.拆迁进度符合施工要求—地可以施工　　4.已确定了施工企业—有施工的人　　5.有满足施工需要的图纸及技术资料（有+通过审查）—有图　　6.有保证工程质量和安全的具体措施—有安全保证　　7.建设资金已落实（落实的标准）—有钱1）建设工期不足一年的，到位资金不少于合同价的50%，工期超过一年的，到位资金不少于合同价的30%。2）由银行出具资金到位证明，或银行付款保函或第三方担保　　8.其他条件（如消防规定） （三）无需申领施工许可证的工程类型（6类）　　1.建设部确定的限额以下的小型工程—太小没有必要　　（1）（30+300）—工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程　　2.实行开工报告审批制度的建筑工程—为了不冲突　　（1）开工报告—计委　　（2）施工许可证—建委　　3.抢险救灾工程—时间来不急　　4.临时性建筑—没有必要　　5.军用房屋建筑—另行管理　　6.作为文物保护的建筑工程—另行管理 （四）施工许可证及开工报告的管理　　1.废止的条件　　（1）领取后3个月内开工　　（2）延期次数为2次，每次也为3个月　　（3）不开工、不延期，自行废止　　2.重新核验　　（1）施工中止，建设单位在1个月内向发证机关报告　　（2）中止施工满1年的工程恢复，要核验　　3.重新办理开发报告　　因故不能按期开工超过6个月，重新办理 （五）未取得施工许可证擅自开工的后果　　1.首先责令改正，要求建设单位补办施工许可证　　2.具备了开工条件的，补办手续后准予继续施工　　3.不具备开工条件的　　（1）责令建设单位停止施工　　（2）可以罚款（建设行政执法部门，对建设和施工单位分别罚款） 习题 1、建筑工程开工前， 建设单位应当按照国家有关规定向（ ）县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 A．建设单位工商注册所在地 B. 工程所在地 C．施工单位工商注册所在地 D. 以上三个答案均可 答案：B 2、根据《建筑法》的规定，申请领取施工 许可证，应具备的条件包括（ ）。 A、已办理工程用地批准手续 B、已确定建筑施工企业 C、需要拆迁的，其拆迁工作全部完成 D、有满足施工需要的施工图纸及技术 资料 E、材料、设备已经购入 答案：ABD 　3、某旅游度假村项目按照规定于2005年 9月20日领取了开工报告，如果在（ ） 前不能按期开工，则应当重新办理开工报 告的批准手续。 A、2005年10月19日 B、2005年12月19日 C、2006年3月19日 D、2006年9月19日 答案：C 4、某工厂修建一个办公楼，预计建设工期 为10个月，工程合同价1500万元，按照 《建筑工程施工许可证管理办法》的规 定，到位资金应（　　），才具备了领取 施工许可证的规定。 A、不少于450万元 B、不少于750万元 C、不少于1000万元 D、全部到位 答案：B 5、根据施工许可制度的要求，建设项目因故停工，（　）应当自中止施工之日起1个月内向发证机关报告。　　A.项目部 B.施工企业 C.监理单位 D.建设单位 答案：D　 6、《建筑法》规定，申请领取建筑工程施工许可证具备的条件包括：（　）。　　A.已经办理用地批准手续 B.已委托监理　　C.拆迁完毕 D.建设资金落实 E.已确定建筑施工企业　　　　 答案：ADE　　 7、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，（　）。　　A.延期以1次为限