房屋赠与子女合同专业参考范本.docVIP

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合同编号: FILENAME 合同封面 签订地点: 签订日期: 年 月 日 房屋赠与子女合同   父母房屋赠与合同【1】   赠与人:   受赠人:   赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。   第一条赠与房屋状况   房屋坐落   房屋规格   房屋面积   备注:该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。   第二条受赠人的义务   受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与×××的租赁合同,除非×××主动提出终止租赁合同。   第三条赠与房屋的交付   赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。   第四条合同的变更与终止   赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。   但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。   第五条赠与的撤消   受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:   (1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。   (2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。   第六条争议的解决方式   一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。   协商不成,任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。   第七条合同的补充   本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。   第八条本合同正本一式两份,双方各执一份。   赠与人:受赠人:   签订时间:年月日   签订地点:   父母房屋赠与合同【2】   甲方:   乙方:   乙方监护人:   为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律规定,制订本合同,以期共同遵守。   1、甲方决定在乙方年满十八周岁,即XX年XX月XX日,将位于阳春市 区 路 楼 层 号的房屋一套(结构: ,产权证号: ,产权类别: ,建筑面积 平方米),无偿赠与给乙方,此赠与为不可撤销之赠与。   乙方同意接受此次赠与。   2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。   3、在本合同生效后,甲方应在XXX日内向乙方移交上述房屋,并应在XX日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。   4、乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。   5、本合同履行过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,依法向阳春市人民法院起诉。   6、合同自双方签字后成立,乙方林其雨年满十八周岁,即XX年XX月XX日生效。   7、合同一式六份,甲乙双方各执一份(乙方合同由林茂基保存),乙方母亲徐金兰手执一份,其余三份保留在办理有关手续时备用。   甲方(签字) 乙方监护人(签字)   住所: 住所:   身份证号: 身份证号:   签约时间: 签约时间: 以下内容可在阅读后自行删除。 声明:1.本合同文本及具体条款,不是标准及最终法律文本,仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据,使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定,建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来,除签名外不应手填。 法律知识之无效合同: 无效合同是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见,无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同,不受国家法律保护。无效合同自始无效,但部分条款无效,不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法,表现为:违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;违反社会公共利益的合同,无效;恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;以合法形掩盖非法目的合同,无效;无处分权的人处分他人财产的合同,无效。但有两例外:事后经权利人追认的,有效;事后取得处分权的,有效。 2、意思表示不真实,即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,无效。 3、订立合同主体不合格,表现为:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的,该合同无效,但有例外:纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需追认,合同有效;代理人不合格且相对人有过失而成立的合同,该合同无效;法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,且相对人知道或应当知道其超越权限的,该合同无效。

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