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合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 授权委托书合同 　　编号：日期： 　　委托方(甲方)：受托方(乙方)：天津之家 　　甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下： 　　一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。 　　二、房屋信息房屋名称坐落地址 　　靠近什么路或主要建筑：附近有何交通： 　　1.房龄：年;房间数量：卫生间数量：总建筑面积：平米;房屋朝向：_____ 　　总层数：_____;电梯装修情况：高档一般简单地面： 　　2.电器：新一般包括： 　　家具：新一般包括： 　　对讲门铃保安有线电视卫星电视儿童游乐场停车场会所： 　　3.天然气暖气采暖费：元/年;物业费：元/月; 　　4.腾清情况：空房有人居住。 　　5.月租金(现有设施);月租金((提供家电) 　　三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。 　　四、甲方责任：甲方承诺房屋信息中登记情况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责： 　　1、该房屋已经腾空。 　　2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。 　　3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。 　　五、乙方责任： 　　1.乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。 　　2.安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。 　　3.提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。 　　4.安排客户入住。 　　5.协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。 　　6.在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。 　　六、服务费及支付 　　1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时(签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时)，甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。(以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年以此标准类推计算) 　　2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六(1)款规定支付乙方服务费。 　　3、支付费用日期：甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。 　　4、房客提前解除合同，服务费不予退回。但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任。 　　七、签订此委托书，不影响房主本人的出租权。 　　委托方(甲方) 受托方(乙方) 　　身份证号： 　　产权人姓名： 以下内容可在阅读后自行删除。 声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。 法律知识之无效合同： 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。 3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。