职工购房借款合同最新整理范文.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 职工购房借款合同 　　贷款人：(以下简称甲方) 　　法定代表人： 　　借款人： (以下简称乙方) 　　担保人： (以下简称丙方) 　　提醒：借款人和保证人在签订本合同前应详细阅读本合同的所有条款。本合同签订地为： . 　　本借款合同系依 公司员工购置住宅奖助办法的规定签订，该办法为本合同附件。 　　乙方系 公司员工，现乙方因购买自用住房需要向甲方申请购房借款。甲、乙双方经平等协商，特订立以下协议条款，以资信守： 　　第一条 借款金额： 　　乙方根据甲方有关员工购置住宅奖助办法有关规定，向甲方借款人民币(大写) 元(RMB 元) 　　第二条 借款期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　第三条 借款用途：乙方所借款项只应用于购买自住房，不得把购房借款转作其他用途。 　　第四条 借款担保：丙方为该借款提供担保。 　　三方方同意担保方式为： 　　1、 　　2、 　　丙方提供抵押担保的，应按照有关法律规定办理抵押登记。 　　本借款担保人负连带清偿债务之责 (包括借款本金及违约金)，不得主张先诉抗辩权。 　　第五条 借款用途监管：甲方有权对乙方借款用途监督与核实，乙方有义务协助甲方进行该项工作。 　　第六条 违约责任： 　　1.如因乙方在甲方公司或其关联公司的服务期不满八年主动离职者，或不满八年因严重违反所在公司规章制度或依据劳动合同法而被开除的，甲方有权限期收回全部借款，并按全部借款 %的比例追究乙方的违约责任。乙方应在离职之日起 日内返还全部借款和违约金。 　　2.如乙方在甲方公司或其关联公司连续任职满八年但是不满十一年主动离职或服务期已满八年但不满十一年因严重违反所在公司规章制度或劳动合同法律而被开除的，甲方有权限期收回借款本金的50%计5万元(以本金十万元计算)，并按10万元的 %的比例追究乙方的违约责任。乙方应在离职之日起 日内返还。 　　3.乙方违反约定用途使用借款的，甲方有权要求返回本金，并要求乙方承担本金 %的违约金。 　　甲方有权委托第三方代替甲方选择下列方法之一要求乙方履行，乙方不得拒绝。 　　1.要求乙方偿还该借款和违约金。 　　2.要求借款合同担保人偿还该借款和违约金。 　　3.要求实现抵押权。 　　第七条 补充约定： 　　第八条 本合同部分条款无效的，不影响本合同的其他条款或其他部分的效力。本合同经甲乙方及担保方签字之日起生效。 　　第九条 在执行本合同的过程中如果发生争议，双方应本着友好态度协商解决，协商未果，任何一方均可以向法院提请诉讼。 　　第十条 甲方有权指定某一在中国大陆居住的、有确切姓名、住所的自然人，作为解决甲方与乙方间基于本合同可能产生的任何法律诉讼的代理人。 　　第十条 本合同一式五份，甲、乙、丙三方各持一份，乙方所在工作单位及财务部门各一份，各份具有同等法律效力。 　　本合同自签署之日起起生效。 　　甲方(授权执行单位盖章) 　　代表人 　　乙方(签字) 　　担保人(签字) 　　订立日期： 年 月 日 以下内容可在阅读后自行删除。 声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。 法律知识之无效合同： 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。 3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。