环境影响评价报告公示：恒大童话山水城四号住宅地块及桐溪古镇项目环评报告.docVIP

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE PAGE 2 一、建设项目基本情况 项目名称 恒大童话山水城四号住宅地块及桐溪古镇项目 建设单位 长沙恒大童世界旅游开发有限公司 法人代表 时文芳 联系人 罗怀江 通讯地址 湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道168号601房 联系电话传 真 / 邮政编码 411100 建设地点 长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、新学士路以北 立项审批部门 长沙市发展和改革委员会 批准文号 2016（054）号 建 设 性 质 新建 行业类别及代码 房地产开发　K7210 占地面积 （平方米） 233054.4 绿地面积 （平方米） 57669.3 绿地率 24.74 总投资(万元) 200000.00 其中：环保 投资(万元) 1530 环保投资占总投资比例 0.765 评价经费(万元) / 预期投产日期 2019年5月 工程内容及规模： 项目背景 长沙恒大童世界项目是湖南湘江新区2016年引进的重大文旅项目，该项目计划投资500亿元，总占地面积6000余亩，将打造恒大童话世界、桐溪古镇（商业街、美食街、酒吧街）、温泉小镇、影视文创基地、欧式城堡酒店及恒大精品酒店、大型珍稀植物公园等设施，形成集旅游、养生、文化创意于一体的世界级文化旅游综合体，无论是投资规模，还是建设体量，该项目都是目前为止长沙乃至湖南省最大的文旅产业项目。 长沙恒大童世界旅游开发有限公司为恒大旅游集团有限公司子公司，公司成立于2016年10月20日，公司注册地址位于湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道168号601房，法定代表人为时文芳，注册资本为贰仟万元整，是以房地产开发经营、酒店管理、健身服务、餐饮管理等综合开发企业。 恒大童话山水城四号住宅地块及桐溪古镇项目属于长沙恒大童世界项目的一部分，项目选址位于湖南省长沙市岳麓区大王山片区坪塘大道以西、新学士路以北，项目总投资200000.00万元。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）的要求，长沙恒大童世界旅游开发有限公司于2017年5月委托我公司（永清环保股份有限公司）承担该项目环境影响评价工作。接受委托后，环评技术人员按照技术导则所规定原则、方法、内容和要求，通过现场踏勘，收集资料，走访调查，分析评价，在建设方提供的有关文件资料的基础上，编制了本环境影响报告表。 2、项目概况 （1）建设规模 本项目为房地产开发项目，其主要规模如下： 项目总用地面积为233054.4m2，其中山水城首期四号地块114546.2m2、桐溪古镇118508.2m2。规划总建筑面积为439427.12m2，其中地上建筑面积为341582.22m2，包括257259.58m2居住建筑面积、6342.82m2配套设施建筑面积以及77439.1m2商业街、饮食街、酒吧街建筑面积；地下建筑面积为97845.0m2。 本项目居住建筑分为高、中、底住宅，配套设施建筑包括幼儿园、物业管理用房、消防控制房、社区用房、公共厕所、门卫、养老服务设施；项目商业街建筑分为苏式风情（商业街）、徽派风情（饮食街）、川西风情（酒吧街）、销售中心以及儿童梦幻城（荷兰风格）。项目建筑面积指标详见表1-1。 表1-1 项目建筑面积指标 序号 指标名称 单位 总指标 1 总用地面积 m2 233054.4 1.1 山水城首期四号地块 m2 114546.2 1.2 桐溪古镇 m2 118508.2 2 总建筑面积 m2 439427.12 2.1 地上建筑面积 m2 341582.22 2.1.1 居住建筑面积 m2 257259.58 2.1.1.1 住宅楼 m2