K歌沐足开发经营划书.docVIP

PAGE PAGE 6 第 页（共6页） K歌沐足保健开发经营计划书 市场分析 调查目标 项目类别 收费标准（元） 提成标准（元/钟） 消费人群 头钟 时间 加钟 时间 轮 点 加 千足堂 普通沐足 60 80 60 80 25 27 25 中低层人群 75 80 75 80 32 33 32 88 80 88 80 40 42 40 VIP沐足 128 80 128 80 50 55 50 诞生沐足城 保健沐足 68 75 68 60 27 29 27 中低层、商务人群 80 80 80 60 35 37 35 足疗 85 75 85 60 39 41 39 高足 105 75 105 60 55 57 55 VIP普足 88 75 88 60 40 42 40 宫廷 138 75 138 60 60 62 60 东湖古典休足城 保健沐足 65 75 65 60 25 27 25 中低层人群 保健推背 78 75 78 60 33 35 33 足疗 83 75 83 60 37 39 37 高足 103 75 103 60 52 54 52 分析 根据目场所的所在位置是在城区汽车站附近，人流量比较密集，是人群消费的重点地段和夜生活的主要地段。从以上场所调查的数据显示人群消费主要集中在当地休闲人仕、中等收入人群和商务（旅游）人群。而当地只有传统沐足的经营模式，行业经营模式单一；这对开发K歌沐足有着先天性的优势，当地人群的消费力亦可满足K歌沐足开发基本条件。故开发首家K歌沐足、定位在中档水平的成功率达70%以上。对带动当地娱乐行业和刺激消费，改变人们的休闲娱乐观念有积极的意义。 二、目标项目定位与技师基本提成 项目类别 收费标准（元） 提成标准（元/钟） 介绍费（元/钟） 备注 头钟 时间 加钟 时间 轮 点 加 保健沐足 68 75 68 60 27 29 27 1 足疗 85 75 85 60 39 41 39 1.5 高足 105 75 105 60 55 57 55 1.5 K歌沐足 98 75 98 65 42 47 1 保健按摩 138 75 138 60 60 62 60 1.5 三、目标场所楼层经营功能分区说明 楼层 功能说明 面积（平方米） 房间数（间） 备 注 1楼 大堂、候客区 约150 2楼 K歌、普足区 300 20 6间2人普足、6间2人K歌、8间3人K歌 3楼 K歌、普足区 300 4楼 技师房、保健按摩区 300 5 带洗浴卫生间 5楼 保健按摩区 300 7 带洗浴卫生间 6楼 客房区 300 7 长租房 7楼 客房区 300 7 8楼 后勤区 300 办公、食堂、员工活动 合 计 2250 36 四、总投资预算 项目 投资金额（万元） 明细说明 K歌房（14间） 14.6 含点歌、音响设备、线材 电视 5 52寸：8台；42寸：12台；平均2500元/台 收银、钟房系统 4 报钟器：32间×380元/间＝12160元； 电脑：6台×2500元/台＝15000元； 软件系统：8000元；线材：4840元 布草 5 另附清单 家私设备 6.4 茶几：28张×400元/张＝11200元； 沐足沙发：48套×1100元/套＝52800元； 设备/维修/办证 15 消防、监控、网络、电梯、空调、热水系统、水电系统、办证 厨房/酒吧/楼面设备 3 厨房设备：1万，酒吧设备：1万，楼面设备：1万 饰面装修 20 大堂/办公家私 4 办公室茶台：1套；办公台：6张；大堂休闲台：6套 开办费 23 前三个月装修/筹备/试业费用（工资、租金、水电） 合计 100 五、人员编制（经营时间：11：00-06：00） 序号 岗 位 性别 人数（人） 月薪 全勤奖 合计 备注 01 经 理 不限 1 6000 200 6200 另加提成 02 主 管 1 3800 200 4000 03 技师导师 女 1 4000 200 4200 另加提成 04 部 长 不限 5 2500 200 13500 05 前台收银 女 2 2200 200 4800 06 服务员 不限 5 2100 200 11500 07 清洁工 女 2 2000 200 4400 08 厨师 男 1 3300 200 3500 员工福食 09 厨工 女 1 2500 200 2700 兼PA领班 10 水、电工 男 1 3000 200 3200 11 车场保安 男 1 2100 200 2300 12 会计/核数/采购 男/女 1 5000 5000 13 出纳/人事/仓管/弱电 男/女 1 6000 60