2013年7月26日沈阳五里河金地广场项目策划书.pptVIP

金地广场项目策划书;商铺篇; ;项目概况;前言;重点解决项目两大核心问题;金地大卖场辐射区域;金地项目营造关键词;繁华一条街打造目标; 五里河商业名片、时尚地标、魅力街区，这就是未来的 金地广场;以传统特色文化的融入、特色餐饮及休闲、购物为主业态，通过多元化经营来吸引本地消费客群和旅游目标人群。;SWOT分析;针对劣势的攻坚;综合卖场在这个地段属于黄金卖场，但是同时也是“政府批文赶集指定聚集地。利用地段优势、赶集指定地域优势作为卖点; 主力商户的进驻，是提升项目投资信心的有效手段。在项目的开发前期，主要是通过对主力商户和中型超市的招商，蓄积客户，树立项目良好的品牌形象，吸引更多的投资客户，带动项目的销售。 招商先行，是开发商实力和信心的表现，通过良好的招商造势，体现开发商持续经营、做旺商街的责任心，带动销售的火热进行；由招商先行可以带来“未开先旺”、“永续经营”的商街效应，可以刺激观望型投资客的购买欲望，增强其投资信心。; 目标群体;招商先行 强力蓄势 整体引爆;投资回报率与存款相比;营销建议 /总体销售策略;营销建议 /总体销售策略;我们根据工程收尾进展情况、招商情况及