小区智能化工程方案设计.docVIP

目 录 TOC \o 1-3 \u 第一章 项目综述 6 一、系统概述 6 二、项目概述 6 三、设计目标 6 四、设计范围 7 五、系统技术设计思想 7 六、设计原则 9 七、设计依据 10 第二章 安全防范管理系统 10 一、概述 11 1、系统概述 11 2、安全防范系统设计原则 11 3、系统防护范围和防护手段 12 4、安全防范系统设计范围 13 二、小区周界防越报警子系统 14 1、子系统概述 14 2、子系统组成 14 3、子系统设备分布 14 4、子系统主要设备性能描述 15 5、子系统功能描述 16 6、子系统供电 17 三、闭路电视监控子系统 17 1、子系统概述 17 2、需求分析 17 3、子系统指标 18 4、子系统构成 19 5、子系统设备分布 19 6、子系统设备选型及性能描述 19 7、子系统功能描述 22 8、系统供电 24 四、楼宇可视对讲报警联网子系统 24 A、楼宇访客对讲部分 24 1、子系统概述 24 2、子系统构成 24 3、子系统设备分布 25 商品房 25 4、子系统选型及主要设备性能描述 25 5、子系统功能描述 27 B、家居报警部分 27 1、子系统概述 27 2、子系统构成 28 3、户内设备分布 28 4、子系统设备选型及性能 29 5、系统功能描述 29 C、子系统供电 30 五、电子巡更子系统 30 1、子系统概述 30 2、子系统构成 30 3、子系统设备分布 31 4、子系统设备选型及主要设备性能描述 31 5、子系统功能描述 32 六、门禁一卡通管理子系统 34 1、子系统概述 34 2、系统需求分析 34 3、子系统构成 35 4、子系统设备分布 35 5、子系统设备选型及性能描述 36 6、子系统功能描述 36 第三章 物业及信息流管理系统 38 一、概述 38 1、系统概述 38 2、设计原则 38 二、背景音乐及公共广播子系统 39 1、子系统概述 39 2、子系统构成 39 3、子系统设备分布 39 4、子系统设备选型及主要设备性能描述 39 5、子系统功能描述 40 三、智能停车场管理子系统 40 1、子系统概述 40 2、需求分析 41 3、子系统选型 41 4、子系统构成 42 5、主要设备性能描述 42 6、子系统功能描述 45 四、电梯三方通话子系统 49 1、子系统概述 49 2、子系统组成与分布 49 3、主要设备性能描述 50 4、子系统功能描述 50 第四章 中心机房 52 一、机房位置选择 52 二、安全 52 第五章 系统的供电、接地、防雷 53 一、概述 53 二、供电 53 三、接地 54 1、接地分类 54 2、接地形式 54 四、防雷保护 55 1、雷害原因 55 2、雷电防护 56 第六章 管线敷设 57 第七章 系统建成效果 58 第八章 培训计划及售后服务 60 第九章 其它 61 ***智能化系统 设计方案 第一章 项目综述 一、系统概述 智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。随着我国人民生活水平的不断提高、房地产业的蓬勃发展，传统的住宅模式和物业管理方式已远远不能满足现代科技发展和生活的需要，充分运用现代电子信息、计算机网络、安全防范通信、自动控制等技术构筑先进、可靠、经济的小区智能化系统，可降低小区的人工成本，提高小区安防、物业管理以及信息服务等方面的自动化程度，确保向住户提供一个安全、舒适、便捷的人性化居住环境，这个目标已成为开发商和业主的共识。 二、项目概述 ***位于福州市鼓楼区，小区总用地面积90930平方米，总建筑面积160728多平方米，住宅建筑面积87065平方米，整个小区共有799户。小区被中间一条东西走向的公共马路分为南北两大区，在南北区各有几栋已建好的原有建筑，北区由3栋安置房和2栋商品房组成，安置房用户共118户，南区由10栋高层商品房、1栋单体别墅、9栋联排别墅组成。南区地形为坡地结构，南区北面与原有3栋建筑相邻，其余3面均靠山体，北区的安置房和1＃、2＃商品房均与原有建筑相邻。南区内部建有地下车库、地面停车场，并有会所、公厕、幼儿园、儿童活动场地等完善的公共配套设施，整个小区定位于中高档次的中型现代化住宅小区。 三、设计目标 开发商计划对整个小区的智能化系统进行统筹规划、设计和建设。经过和甲方的多次沟通，于甲方共同确