建筑工程实务必考要点资料.docVIP

2012年10月27日上午的全国二级注册建造师《建筑工程管理与实务》精准考题与答案 （一）案例题考试重点： 网络计划 索赔工期 索赔费用 1、挣值法 造价：2、起扣点、预付款、进度款、保留金 3、计价基础（直接费用、直接工程费） 合同、招投标 质量、安全 文明施工、环境保护 （二）实例： 一、造价：→ eq \o\ac(○,1)挣值法 （计算总造价）起扣点=含税总造价-预付款*x% eq \o\ac(○,2) 预付款 进度款 保留金 eq \o\ac(○,3)计价基础 1.以“直接费用”为基础计算“含税造价” 2.以“直接工程费”基础计算“含税造价” 二、按“工程量清单”计价的“含税”造价： eq \o\ac(○,1)人、机、料 分部分项 eq \o\ac(○,2)企业管理费 eq \o\ac(○,3)利润 措施费 其他费 ：（ eq \o\ac(○,1)暂列金额 eq \o\ac(○,2)暂估价 eq \o\ac(○,3)计工日 eq \o\ac(○,4)总承包服务费 eq \o\ac(○,5)索赔 eq \o\ac(○,6)现场登记 规费 税金 与施工成本费用表作对比： 主 要 题 型答案： 1、以“直接工程师”为基础计算“含税造价” 已知：措施费X%，间接费Y%，利润Z%，税金T% 解： eq \o\ac(○,1)措施费=直接工程师* X% eq \o\ac(○,2)直接工程师+措施费=直接费用 eq \o\ac(○,3)直接费*Y%=间接费 eq \o\ac(○,4)（直接费+间接费）*Z%=利润 eq \o\ac(○,5)不含税的造价=直接费+间接费+利润 eq \o\ac(○,6)含税的造价=不含税的造价*（1+T%） 2、以“直接费”为基础计算“含税造价” 解： eq \o\ac(○,1)直接工程师+措施费=直接费 eq \o\ac(○,2)— eq \o\ac(○,6)与1题中的 eq \o\ac(○,3)— eq \o\ac(○,6)相同。 3、按“工程量清单”计价的“含税造价” 例题：某工程项目一期工程建设工程为18个月。按工程量清单计价，数据如下：分部分项工程的工程量清单计价合计为3550万元；措施费清单计价合计305万元；其他项目清单计价合计240万元；规费54万元。税率为不含税造价的3.4%。 合同规定： eq \o\ac(○,1)预付款比例为25%，在开工后15天内支付给承包商 eq \o\ac(○,2)预付款的 扣回按照未完施工尚需的主要材料及构配件相当于预付款时起扣，主要材料及构配件占工程造价的60% eq \o\ac(○,3)工程保留金按合同总价的5%在最后一月扣除。 由于为一期工程，施工单位承接二期工程的可能性非常大，故施工单位非常重视施工质量与现场安全，要求施工前制定专项施工方案，各级必须严格执行安全交底制度，建立文明工地。 【问题】 工程总造价是多少？ 预付款为多少？ 预付款的起扣金额是多少？ 工程保留金是多少？ 哪些工程需要编制安全专项施工方案？（危险性较大的）△ 安全交底的内容包括哪些？△ 进行安全技术交底的基本要求有哪些？△ 答案：（1）工程总造价=（3550+305+240+54）*（1+3.4%）=4290.066万元。 （2）预付款=4290.066*25%=1072.5165万元。 （3）预付款的起扣金额=4290.066—1072.5156/60%=2502.5385万元。 （4）工程保留金=4290.066*5%=214.5033万元。 （5）下列工程应单独编制安全专项施工方案，详见如下所述。 1.开挖深度超过5m（含5m）的基坑、槽支护与降水工程；或基坑虽未超过5m，但地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上的基坑支护与降水工程。 2．开挖深度超过5m（含5m）的基坑、槽的土方开挖工程。 3．各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。 4．现场临时用电工程。 5．现场外电防护工程；地下供电、供气、通风、管线及毗邻建筑物防护工程。 6．脚手架工程：高度超过2