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房产独家委托书范文 　　 本人/本公司现委托长沙市嘉杰房地产有限公司（以下简称“嘉杰地产”）独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容： 　　 一、出租／出售物业的内容（以下简称“该物业”）： 　　 1、物业地址：长沙市 　　 2、建筑面积：。 　　 3、租金元或以上。售价物业出售前已产生之一切费用（包括维修基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等）。 　　 4、交易税费支付方式：按照国家规定各付各税【】由买方支付【】由卖方支付【】。 　　 5、交房情况：出租时交付房屋（不带家私电器）【】，带家私电器（详见备注或清单）【】。出售时交付房屋（不带家私电器）【】，带家私电器【】，家私电器赠送【】，折价售予买方【】（详见备注清单）。交房时间：年月日即具备交付使用条件。 　　 6、委托时间：从 　　 二、本人／本公司指定嘉杰地产为该物业出售／出租的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人／本公司全权委托嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条件交易的，本人／本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售，否则应向贵公司支付等额于租租赁／买卖双方代理费金额的违约金。 　　 三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人／本公司寻找合适的买家／租客。如该物业成功出租／出售，本人／本公司愿意向嘉杰地产支个月的租金／买卖成交价的%代理费。 　　 四、在委托期间，本人保证不会自行出售物业；不会与其他中介公司或第三人签订代理协；不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人／本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价3%，租赁为一个月租金作为违约金。 　　 五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家／租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。 　　 六、本委托书一式两份，由本人／本公司及嘉杰地产各持一份，均具有同等法律效力。 　　 七、备注： 　　 委托人：独家代理公司签署及盖章： 　　 身份证号码： 　　 电话：委托日期：年月日 　　 房产独家委托书[篇2] 　　 委托人（甲方）：__________________ 　　 受托人（乙方）：上海美全房产经纪事务所 　　 甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。 　　 一、委托代理方式：独家代理 　　 二、委托出售房产情况 　　 物业名称：______________________；物业产权人：_______________________；物业地址：_________________________________________________； 　　 房屋产权权证或其他物业权证名称：___________（编号：_____________）； 　　 物业建筑面积：________________； 　　 三、委托出售价格委托售价为（人民币大写）：______仟_____佰_____拾_____万_____仟____佰____拾____元整。（小写：￥______________元）。 　　 四、委托期限：本协议委托期限为自____年____月____日至____年____月____日止，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。 　　 五、甲方责任 　　 1、声明：甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任； 　　 2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。 　　 3、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任； 　　 六、乙方责任 　　 1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。 　　 2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题； 　　 3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询； 　　 4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售； 　　 5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同