安徽省能源集团有限公司外部行业分析报告.ppt

* * 需要查开发商数量排在前面的城市以及开发商数量，还要查安徽有哪些进行省域化开发 随着国内经济形势持续向好，我国的旅游业蓬勃发展。 2001年~2004年国内旅游人数（单位：万人次） 2000年到2004年，我国旅游业一直处于高速发展之中，除2003年以外，旅游收入的年增长率都超过了10%，2004年国内旅游收入4710.71亿元，入境旅游收入达到257.39亿美元 2005年在美国和2006年在英国分别举办的“中国文化年”，以及北京奥运会、上海世博会、广州亚运会、杭州休博会等大型活动的前期市场推广都对我国的入境旅游和国内旅游产生了积极的影响，除2003年受“非典”影响以外，每年的旅游人数都以5%~10%的速度增长，2004年境内旅游达到了11.2亿人次，入境旅游达到1.09亿人次 数据来源：国家统计局 由于入境游和国内旅游增长，国内酒店业进入难得的发展高峰期 通过对入境旅游消费构成分析，住宿消费排在长途交通和商品销售之后，占消费总额的12%，按2004年的入境旅游收入257.39亿美元计算，能达到30.9亿美元 2004年，国内旅游收入4710.71亿元人民币，考虑到消费习惯的差异，国内旅游的住宿消费比例应高于入境旅游的住宿消费比例，排除掉短途旅游和自驾车旅游等因素的影响，“住宿”对国内旅游收入的贡献有大约500亿 通过以上分析，国内酒店业将进入到难得的发展高峰 数据来源：国家统计局 导读 电力行业 天然气行业 房地产行业 酒店行业 证券行业 宏观环境分析 市场供需状况分析 竞争态势分析 行业盈利性分析 行业价值链及关键成功因素分析 合肥市区域环境分析 通过对旅游业需求结构的分析，可以发现:在良好的宏观环境下，前两种旅游方式对酒店的需求是刚性的，而对于本地消费市场，必须在服务创新上下功夫 旅游市场 商务和公务旅游 本地消费 观光、休闲和度假旅游 中国的入境旅游市场，特别是中远程市场会有一定数量的绝对增长 中国的入境旅游已经构建了一个相当大的市场基数，因此就是这些促销措施到位，加上客源国出境市场的自然增长，这个增幅也不会太大 2005年的12亿旅游人次的市场存量和2005年5点左右的市场增量，另一方面是随着高速公路网的完善和居民私家车拥有量的增加，以都市为客源地的长假期自驾车旅游和周末家庭自助旅游会有一个超过两位数的增长 公务旅游市场包括会议展览、商务考察、奖励旅游、培训研修、政务旅行等细分市场，即集团客户市场 中国每年的商务旅游及相关费用已经超过了100亿美元，已经成为仅次于美国和日本的第三大商务旅游市场 企业和政府的商务旅游消费结构中，住宿分别占到了28%和22.7%的比例 高端、中端还是低端的酒店经营机构都将无法忽视商务旅游的住宿需求 2006年是第十一个五年计划的第一年，政府部门和事业单位会有一系列与发展和规划相关的会议将列入其服务采购清单中 本地消费市场，主要包括会议、餐饮和康乐活动 不少高星级饭店和政府接待型饭店的收入总额中，非客房收入的比例往往会超过30% 不过，随着社会餐饮业、康体娱乐业的繁荣与进步，如果酒店企业的非客户产品和服务没有创新和发展的话，那么这部分的市场增量就无法转化为真正的有效需求 研究表明，酒店产业的长期供给决定因素主要是一个国家和地区的宏观经济状况 入境旅游者人数 汇率 酒店产业的长期供给 一个国家和地区的GDP 旅客周转人数 进出口总额和利率 通过前面的分析，目前我国的宏观经济状况良好，而且在未来一段时间内还会保持良好的发展势头 数据来源：国家统计局 从2000年到2004年，我国的GDP、进出口总额和入境旅游人数的增长率都保持在比较高的水平上 中国酒店产业内生性投资增幅会在未来一段时间内有一个较为宽松的上升空间 导读 电力行业 天然气行业 房地产行业 酒店行业 证券行业 宏观环境分析 市场供需状况分析 竞争态势分析 行业盈利性分析 行业价值链及关键成功因素分析 合肥市区域环境分析 五星级酒店热风靡全国，同时高星级酒店将竞争引向低端市场 发达中心城市 进入2004年以来，五星级酒店兴建、开业的消息不绝于耳，风靡全国。喜来登、万豪、希尔顿这些国际品牌五星级酒店相继在多个城市开业。 长期以来对于新建酒店业进行严格控制的上海传出将新增多个五星级酒店的消息； 北京作为中国的经济、政治、科技中心，五星级饭店也不断增加增加； 广州酒店市场在未来3~5年内将增加30家高星级酒店，其中五星级酒店10家，四星级酒店约20家 …… 次中心城市 五星级酒店热并不仅限于中心大城市，次中心城市的五星级饭店发展也很快速 长沙市五星和准五星级酒店将达10家； 河南省的兴亚建国饭店荣膺五星级，至此郑州的五星级饭店达到4家； 广东东莞民营五星级酒店9家，今年还将有