1销售培训精要.pptx

;BASIC;MAJOR;SERVICE;SKILL;CONSTRUCTION;建 筑;建 筑;建 筑;建 筑;建 筑;TIPS:木材是天然生长的有机材料 ;TIPS:塑料的种类有哪些 硬橘绿排水管材（PVC-U）、交联聚乙烯管材（PE-X）、无规共聚聚丙烯管材（PPR）、聚丁烯管材（PB） 玻璃钢门窗、发泡墙纸、PVC波形板、钢塑复合板、铝塑复合板、钙塑板;TIPS:防水材料有柔性和刚性之分，柔性防水种类主要是改性沥青防水材料、高聚物改性沥青防水材料、合成高分子方式材料；刚性防水种类主要是防水砂浆、防水混凝土;TIPS:金属装饰材料应用最多的是铝合金、钢材及深加工材料、铜及铜合金;TIPS:民用建筑包括居住建筑和公共建筑 1、居住建筑：住宅、宿舍、公寓等 2、公共建筑：行政办公楼、医院、学校、图书馆等;TIPS:钢筋混凝土结构的材料的强度和耐火性均很高，在现代建筑中应用非常广泛;TIPS:以上为用于住宅建筑的分类;TIPS: 一级：纪念馆、博物馆、国家会堂 二级：火车站、机场、政府办公楼、国际宾馆 三级：医院、高等院校、居住建筑 四级：简易建筑、临时建筑;TIPS: 特等：纪念馆、博物馆、国家会堂、大型国际航空港 甲等：高级科研人员宿舍、高级酒店、省部委等级办公楼、国家重点科教建筑 乙等：高等院校及科研单位科教建筑、省市自治区级旅馆 丙等：一般住宅、旅馆、学生宿舍、行政企事业单位办公楼、中小学科教建筑 丁等：防火等级为四级的各类建筑;TIPS: 基础：是建筑物最下部位与土层直接接触的构件 墙（柱）：在建筑物中是竖向方向的构件 楼板：在建筑物中是水平方向的构件 楼梯：在建筑物中是垂直交通的构件 屋顶：在建筑物中是最上部的水平构件 门窗：与建筑物的墙或柱紧密相连;TIPS:建筑各组成部分的要求 基础：坚固、稳定、耐久 墙（柱）：坚固、稳定、耐久、保温隔热、隔音 楼板：强度、刚度、隔音 楼梯：安全畅通、强度、刚度、通风采光 屋顶：不渗漏、坚固耐久、保温隔热 门窗：使用方便、构造合理、保温隔热、隔音;TIPS: 地基：承受由地基传来荷载的土层 基础：建筑埋入地下墙体或柱的下端做成的承重构件;TIPS: 非承重墙包括：自承重墙、隔墙、填充墙、幕墙;TIPS:墙体的细部作用 勒脚：保护墙体 散水或明沟：建筑物周围地面积水迅速排走 防潮层：防止地下水分沿基础墙上升 过梁：支撑门窗洞口上部墙体重量，并将其传递到洞口两侧墙体 钢筋混凝土圈梁：提高建筑的刚度；增加墙身的稳定性 钢筋混凝土构造柱：与圈梁形成一不承重的框架，提高建筑整体性;楼板分类： 1、现浇整体式钢筋混凝土楼板 2、预制装配式钢筋混凝土楼板 ;楼梯的组成： 1、楼梯段 2、休息平台 3、栏杆扶手 楼梯的类型： 1、单跑楼梯 2、双跑楼梯（最常用的一种） 3、三跑楼梯 4、其他形式（螺旋形、弧形） ;楼板分类： 1、现浇整体式钢筋混凝土楼板 2、预制装配式钢筋混凝土楼板 ;屋顶的类型： 1、平屋顶 2、坡屋顶 3、曲面屋顶 屋顶的组成： 1、屋面 2、支承结构 ;门的类型： 1、按使用材料划分有木门、钢门、铝合金门、塑钢门 2、按用途划分有平开门、弹簧门、推拉门、转门 窗的类型： 1、按使用材料划分有木窗、钢窗、铝合金窗、塑钢窗 2、按用途划分有固定窗、平开窗、推拉窗、悬窗;变形缝类型： 1、伸缩缝 温度影响建筑物所留的缝隙 2、沉降缝 地基不均匀影响建筑物的所留缝隙 3、防震缝 地震影响建筑物所留的缝隙 ;居住区公共建筑分类： 1、教育（学校、幼儿园） 2、医疗卫生（医院、卫生站、门诊所） 3、文化体育（影剧院、体育馆） 4、商业服务（商场、超市、餐饮、娱乐休闲） 5、金融通讯（银行、ATM、电信营业厅） 6、社区服务（居委会、社区服务中心、物业管理、治安联防） 7、市政公用（变电站、高压水泵房、供热站、垃圾转运站） 8、行政管理及其他（派出所、街道办事处、市政管理机构、人防地下室）;居住区道路级别： 1、居住区道路 2、小区路 3、组团路 4、宅间小路 ;居住区绿地级别： 1、居住区公园 2、小区小游园 3、组团绿地 4、宅间绿地 ;居住区配套系统： 1、给排水系统 2、供配电系统 3、防盗系统 4、通讯智能网络系统 5、燃气系统 ;REST TIME;套内建筑面积： 套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积之和 套内使用面积： 卧室、客厅、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、储藏室、壁橱等的使用面积的总和 ;套内墙体面积： 商品房各套（单元）内使用空间周围的围护墙体或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种 非垂直墙体： 对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高在2.20米以上的计算建筑面积，房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积;公用建筑面积的组