上海保新教材利广场商业项目定位跟产品塑造汇报-44资料.pptVIP

创意产业LOFT 创意产业是智能型产业，是以创意、技巧及才华创造财富和就业能力的知识密集型行业， 又叫创意工业、创造性产业、创意经济。 通常包括建筑艺术、艺术和古董市场、时尚设计、广告、电影与录像、交互式互动软件、音乐和表演艺术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播、手工艺品等。 LOFT原意是建筑中的阁楼。 LOFT作为城市旧工业向新经济转变的新理念、 新途径，被西方各大都市纷纷采用， 并成为现代都市创新经济、创意产业的代名词。 上海成功个案 上实置业05年下半年推出“海上海”项目， 主打3幢约7.8万㎡LOFT办公楼。 在宏观调控最严峻的时期，达到基本消化， 其中第一幢2.8万㎡仅1个月即销售完成。 目前仅余约7个单位 创意产业LOFT 购买者：部分为个人投资者或基金、投资银行 部分自用型客源。 终端消费者：主要为律师、会计师、建筑师、设计人员等专业事务所，为小陆家嘴金融核心区提供支持性业务。 目标售价：30000元 创意产业LOFT 由于此类客户的需求与传统写字楼相去甚远， 应提供LOFT形态的新型办公空间。 具体形式：独立小单位办公、 可使用空间高度不少于2.6M的单层或双层空间形式、 设有独立卫生间和空调。 创意产业LOFT房型配比表 房型 STUDIO SOHO LOFT 备注 房型面积 （M2） 50-60 130-150 180-200 建筑面积