存量房买卖居间服务合同（MF.pdfVIP

存量房买卖居间服务合同（MF 存量房买卖居间服务合同（MF-2008-006） 出售人（卖方）： _________________________________ 买受人（买方）： _________________________________居间人（房地产经纪机构）： _______________________福 建 省 建 设 厅 监制福建省工商行政 管理局存量房买卖居间服务合同说明一、本合同文本为示范文本，主要 用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）和房地产经 纪机构（居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。二、 本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有 权证的房屋。三、签订本合同前，房屋出售人（卖方）、买受人（买方） 有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备 案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合 同条款履行告知与解释说明义务。四、根据福建省建设厅及福建省物价 局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的 佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5% （买卖双方收费合计）， 存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度 由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。五、对合同文本中 □中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应 当协商确定，□中选择内容以划 √方式选定，对于实际情况未发生 或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。文本中相关 条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用 横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方 当事人同意内容。存量房买卖居间服务合同出售人(卖方)： _________________身份证：_______________________ 联系电话： _____________________通讯地址：_____________________ 邮政编 码：_____________________买受人（买方）：_______________身份证： _______________________ 联系电话：_____________________通讯地 址：_____________________ 邮政编码：_____________________居间 人（居间方）：_____________备案证书号码：_________________ 营 业执照号码：_________________通讯地址：_____________________ 邮政编码：_____________________法定代表人：___________________ 联系电话：_____________________房地产经纪执业人：_____________ 联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居 间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础 上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：第一条、 委托居间事项买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的 为：__________________________________________ 房产。卖方委托事 项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订 立《存量房买卖合同》的媒介服务。买方委托事项：买方委托居间方向 其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》 的媒介服务。第二条 居间方提供的居间服务范围 1、接受买方购房委 托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；2、对买卖双方当事人资 格、房地产产权信息的合法性进行查验；3、向买方准确传达或报告卖 方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违 约责任等事项）；4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；5、 提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务；6、向卖方准确传 达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；7、对买 卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务；8、促成买 卖双方签订《存量房买卖合同》；9、协助买卖双方办理产权转移登记等 相关手续；10、_______