大连市房地产居间服务合同.pdfVIP

大连市房地产居间服务合同 说明: 一、本合同文本为示范文本，供当事人约定采用。 二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的当事人； 本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买入房屋的当事人；本合同所 称的受托人丙是指为委托人提供居间服务的房地产经纪机构。 三、委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地 产经纪人（受托人丙）的营业执照，房地产经纪人应予以配合。 四、订立本合同时，委托人甲、乙双方应当明确委托事项，详细了 解与核对合同的条款，履行合同的时间与付佣金的方式和数额，发生违 约的退赔与补偿，发生争议的解决方法等。对受托人丙提供的咨询以及 协商订立合同时发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理 部门征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同 的其它约定事项予以补充约定。 五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监 制。 委托人甲（出售方以下简称甲方）： 委托人乙（买入方以下简称乙方）： 受托人丙（居间方以下简称丙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规，结合本市实际情 况，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的 委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。 第一条 委托事项 甲方将其位于_____市____ 区_____路（街）_____巷（里）____号 （楼）__单元（门洞）_____层_____号_____权房屋，证号______ ，房 屋结构______ ，建筑面积_________平方米的_______权转让乙方，乙方 对上述房屋充分了解并愿意购买（房屋面积与地址以产权证为准）。为 保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以 下______居间服务： 1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）； 2、代收、代转房款及定金（预付款）等； 3、代办房屋___权过户手续； 4、代办房屋贷款手续； 5、代收、代缴过户税费及贷款费用； 6、代取产权证； 7、代办赎产权证、注销抵押； 8、_________________________________ 第二条 委托期限 本合同委托期限为：自委托双方所提供的相关文件资料、款项（含 资金托管）齐备并置于丙方处之日起_____个工作日内，丙方将委托事 项办理完毕（代办赎产权证、注销抵押除外）。 第三条 委托报酬 1、甲方应承担的委托报酬为人民币（大写）__________ 元 （￥______ ），支付方式__________________________ 。 2、乙方应承担的委托报酬为人民币（大写）_________元 （￥______ ），支付方式___________________________ 。 3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币（大 写）_________元（￥______ ），支付方式___________________________ 。 第四条 结算方式 1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）________元 （￥_____ ）。 2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下 列第_______项： ①甲、乙双方各自承担；②全部税、费由___方承担。 3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由___ 方承担. 4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人 民币（大写）__________ （￥______ ） 口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。 5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起____ 日内，_______ 方将房屋过户费用约人民币（大写）__________ 元（￥______ ），____ 方将贷款所需费用约人民币（大写）__________ 元（￥______ ）交由 丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）. 6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_______项付款方式. （1）现金一次性付款 在本合同签订之日起______ 日内，乙方须将购房款扣除已交定金后 的购房