住房公积金社保相关知识培训.pptVIP

缴存比例 2013年南宁市属单位和职工公积金缴存比例为12%，但最低不能低于5%。单位和个人公积金月缴存额上限各为1402元，合计为2804元；单位和个人公积金月缴存额下限各为60元，合计为120元。 缴存基数 缴存基数：为职工本人上一年度月平均工资(新参加工作职工为参加工作第二个工资,新调入职工以调入单位发放的当月工资计算)。 职工工资由六个部分组成:计时工资、计件工资、资金、津贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 住房公积金月缴存额的上下限和缴存基数 住房公积金转移同城转移：包括缴存人在本市范围内调动工作单位；  单位合并、分立； 单位撤销、解散或破产等；异地转移：到非南宁市住房公积金管理中心辖区外的广西其它  公积金管理辖区内工作的应办理异地转移手续； 到广西住房公积金管理辖区外工作的可选择办理转  移，也可以选择销户提取。  住房公积金缴存业务中应注意的问题 住房公积金的结息、查询、对账 1.住房公积金的结算年度为每年的7月1日至次年6月30日，结息日由管理中心为缴存人计结利息，利息转入本金； 2.个人住房公积金情况可通过住房公积金管理中心各营业部、咨询电话、网络等方式查询本人缴存比例、余额、提取等相关信息； 3.住房公积金缴存的单位对账时间为每年的6月30日和12月31日；职工个人对账为每年6月30日结息日。  一、 住房公积金缴存业务中应注意的问题 1.提取住房公积金的情形 2.提取住房公积金对时限的规定 3.住房公积金提取流程 4.提取住房公积金的最高额度 三、住房公积金提取业务 提取住房公积金的情形 缴存人有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（ 前提条件：缴费6个月以上） 1．购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2．离休、退休 3．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 4．出境定居的； 5．与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的； 6．偿还购建自住住房贷款本息的； 7．租赁住房租金超过家庭收入15%以上的； 8．享受城镇最低生活保障的； 9．缴存人死亡、被宣告死亡、失踪的，其继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金账户内全部存储余额； 10．到广西住房公积金管理辖区外工作的； 11．家庭成员患重大疾病的。 购买自住住房提取住房公积金的，先自付款后提取，在全部付清房款（不含贷款）或合同生效之日起一年之内可申请办理提取手续； 建造、翻建、大修自住住房的，应在开工2年内申请办理提取手续； 提前或按期偿还购建自住住房贷款本息的，可以每年或每隔几年提取一次，至贷款本息全部结清起一年内； 租赁住房的，每年提取一次支付租金，自发票日期一年内办理提取手续。 提取公积金对时限的规定 住房公积金提取流程 使用性提取 缴存人提交相关材料经单位审核 公积金中心网点审核 符合提取，公积金中心办理提取手续 财务科转账至提取人的公积金联名卡 不符合提取，退回材料，并告知不予原因 提取公积金的最高额度 提取项目 最高额度 同一套房所有提 取人的提取总额 不超过实际支付的房价款、建修住房的实 际支出 偿还自住住房贷 款本息 每次提取不得超过未提取期间偿还的贷款 本息之和 租赁住房租金 不超过家庭收入的50% 重大疾病 不超过个人自负部分 非销户提取 应保留不低于100元 1.申请住房公积金贷款需要具备的条件2.住房公积金贷款的种类3.住房公积金贷款办理的程序4.住房公积金贷款的贷款额度、年限、利率5.申请住房公积金贷款的时间 四、住房公积金个人贷款业务 （1）连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（异地转移的可以合并计算）；（2）具有城镇常住户口或有效居留身份；（3）有按期偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购房合同或集资建房协议;（5）已交付20%以上（二套50%以上）的房款。 申请住房公积金贷款需要具备的条件 住房公积金贷款分两种：纯公积金贷款和组合贷款。纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款,可用于购买商品房、经济适用房（安居房）、房改房、集资建房、二手房（包括拍卖房）及自建住房等。组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。 住房公积金贷款的