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主要阶段 主要工作内容 工作部门 主办部门工作内容 协办部门工作内容 主办部门 协办部门 工程建设阶段 水、暖、电安装 室内给水系统 给水管道及配件安装 　 工程 　 室内消火栓系统安装 　 工程 　 给水设备安装 　 工程 　 管道防腐，绝热 　 工程 　 室内排水系统 排水管道及配件安装 　 工程 　 雨水管道及配件安装 　 工程 　 室内热水供应系统 管道及配件安装 　 工程 　 辅助设备安装 　 工程 　 防腐，绝热 　 工程 　 卫生器具安装 卫生器具安装 　 工程 研发 卫生器具给水配件安装 　 工程 　 卫生器具排水管道安装 　 工程 　 室内采暖系统 管道及配件安装 　 工程 　 辅助设备及散热器安装 　 工程 　 系统水压试验及调试 　 工程 　 防腐，绝热 　 工程 　 变配电室 变压器、箱式变电所安装 　 工程 　 成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装 　 工程 　 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 　 工程 　 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 　 工程 　 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 　 工程 　 接地装置安装 　 工程 　 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 　 工程 　 房地产项目开发流程：工程建设阶段（续） 主要阶段 主要工作内容 工作部门 主办部门工作内容 协办部门工作内容 主办部门 协办部门 工程建设阶段 水、暖、电安装 供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 　 工程 　 桥架安装和桥架内电缆敷设 　 工程 　 电缆沟内和电缆竖井电缆敷设 　 工程 　 电线、电缆导管和线槽敷设 　 工程 　 电线、电缆穿管和线槽敷线 　 工程 　 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 　 工程 　 电气动力 成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装 　 工程 　 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线 　 工程 　 低压气动力设备检测、试验和空载试运行 　 工程 　 桥架安装和桥架内电缆敷设 　 工程 　 电线、电缆导管和线槽敷设 　 工程 　 电线、电缆穿管和线槽敷线 　 工程 　 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 　 工程 　 插座、开关、风扇安装 　 工程 　 电气照明安装 成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装 　 工程 　 电线、电缆导管和线槽敷设 　 工程 　 电线、电缆导管和线槽敷设 　 工程 　 电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线 　 工程 　 导线连接和线路气试验 　 工程 　 灯具、插座、开关、风扇安装 　 工程 　 建筑照明通电试运行 　 工程 　 备用和不间断电源安装 成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装 　 工程 　 柴油发电机安装 　 工程 　 不间断电源的其他功能单元安装 　 工程 　 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 　 工程 　 电线、电缆导管和线槽敷设 　 工程 　 电线、电缆导管和线槽敷线 　 工程 　 电缆头制作 　 工程 　 导线连接和线路气试验 　 工程 　 接地装置安装 　 工程 　 防雷及接地安装 接地装置安装 　 工程 　 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 　 工程 　 建筑物等电位连接，接闪器安装 　 工程 研发 房地产项目开发流程：工程建设阶段（续） .. .. .. .. .. .. .. .. 地产培训-房地产开发流程 决策拿地阶段 规划设计阶段 项目施工阶段 销售服务阶段 决策拿地阶段 规划设计阶段 项目施工阶段 销售服务阶段 投资分析阶段 投资确定阶段 投资管理阶段 项目研究 投资分析 投资洽商 签订契约 开发监控 投资回收 决策拿地阶段 规划设计阶段 项目施工阶段 销售服务阶段 主价值链 决策拿地阶段 规划设计阶段 项目施工阶段 销售服务阶段 投资分析阶段 投资确定阶段 投资管理阶段 项目研究 投资分析 投资洽商 签订契约 开发监控 投资回收 投资分析阶段 投资确定阶段 投资管理阶段 投资分析阶段 投资确定阶段 投资管理阶段 项目研究 投资分析 投资洽商 签订契约 开发监控 投资回收 辅价值链 战略管理 人力资源与行政管理 金融投资与财务管理 信息管理 市场研究 投资决策 土地获取 市场定位 产品策划 规划设计 招标投标 施工组织 质量成本进度 品牌传播 销售组织 物业管理 房地产开发价值链 房地产企业流程总框架图 投资决策 项目策划 概念/方案设计 施工图设计 工程/营销 竣工交房 客户服务 运营管理 营销策划 设计研发 成本管理 招标采购 工程管理 报批报建 国土使用权证 选址意见书 用地规划许可证 方案报规批复 项目开发总体计划 概念/方案设计 目标成本估算 合约规划 目标成本确定 招标采购计划 扩初/施工图设计 营销策划 销售准备 设计变更 价格策略 开