监理工作交流会-如何当的总监.pptxVIP

2018.6; 监理概述 ;在我国，法律规定工程项目建设达到一定规模后必须实行监理制。因此跟建设单位、施工单位一样，监理单位在工程建设过程中也起到非常重要的作用。 《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013） 实施建设工程监理的主要依据： 1、法律法规及建设工程相关标准； 如：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规及相应的工程技术和管理标准，包括工程建设强制性标准，本规范也是实施监理的重要依据;《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013） 2、建设工程勘察设计文件； 既是工程施工的重要依据，也是工程监理的主要依据 3、建设工程监理合同及其他合同文件。 建设工程监理合同是实施监理的直接依据，建设单位与其他相关单位签订的合同（如与施工单位签订的施工合同、与材料设备供应单位签订的材料设备采购合同等）也是实施监理的重要依据。 ;《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013） 建设工程监理实行总监理工程师负责制。 工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。 建设工程监理与相关服务活动除遵循本规范外，还应符合法律法规及有关建设工程标准的规定。;《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013） 什么叫监理? 工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。;《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013） 项目监理机构：工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的组织机构。 注册监理工程师：取得国务院建设主管部门颁发的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》和执业印章，从事建设工程监理与相关服务等活动的人员。;《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013） 总监理工程师：由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。 总监理工程师代表 ：由总监理工程师授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3 年及以上工程监理实践经验的监理人员。;《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013） 专业监理工程师：由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2 年及以上工程实践经验的监理人员。 监理员：从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的监理人员。;《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013） 项目监理机构应结合工程特点，遵循事前控制和主动控制原则实施工程监理，并及时准确记录监理工作实施情况。;“13”秘诀告诉你！ ;1.审： 开工前必须认真审阅施工图纸，填写《图纸自审记录》。 2.编： 开工前编写监理规划。 监理实施细则 3.交： 每道工序施工前，应组织进行监理交底、安全交底，明确工艺技术要领、质量标准和监理的要求。(事前控制);4.试： 材料、构件、半成品进场后按规定检查验收，见证取样、送检，反馈质量检验情况。 5.复： 放线、抄平、基准点等检查复核。 6.验： 材料、设备、器具等进场检验；隐蔽工程检验；及时组织检验批、分项、分部和项目竣工检验。 ;7.检： 施工过程质量、安全巡查、平行检测、旁站。 8.记： 作好施工监理日志和各种原始记录、整改记录。 9.报： 逐月填报质量月报，及时反馈质量、安全隐患。 10.审: 及时审查施工单位的各种报验、报审资料，签署意见。;11.联: 及时与建设单位、设计单位、施工单位联络洽商，办理《技术解答记录》、《设计变更通知单》等。 12.竣: 竣工后及时组织工程竣工预验收，协助建设单位做好竣工验收有关工作。 13.结: 监理工作总结，工法、论文总结等。; 如何当的总监;一.总监要有较高的思想素质 总监对外向业主负责，对内向监理单位负责 如果总监自身的思想素质低下，必然造成现场监理机构的工作效率低下 承包商、业主对监理的工作就必然不会满意 即使你总监有高超的业务水平，但你的思想素质低，必会被承包商、供货商所利用，被人牵着走 只有总监品行端正，无私无畏，才能抵御各种诱惑，才能带领一班人正常的开展监理工作;总监是监理公司对外的一个窗口，总监的思想素质在对外工作中随时会表露出来 通过言谈举止，你的思想修养、职业道德水平，对方马上就会有所了解，对你总监，对你监理公司就会有一个评价 你的修养好、思想素质高，就必然会得到一个好的评价。 无论是承包商，还是业主都会尊重你，无