金阳拾光里(终)概述.pptx

;市场解读; ;政策： 银监会调整存贷比口径，“三农”、小微企业再获益，货币政策又现放宽 上半年货币政策“微刺激”发力，下半年“区间管理”与“定向调控”组合不变 国务院新“金十条”出台，微刺激再度加码，全年经济“前低后高”成大概率事件 住建部去库存下一步：市场化与因地制宜 全国人大正在起草房地产税立法草案 不动产登记公布征求意见稿对出台房产税有间接效应 财政部拟采用17%税率 房地产业营改增有望明年推行 支农再贷款执行优惠利率，贫困地区符合条件的农村金融机构支农再贷款利率可在优惠利率基础上再降1个百分点。央行转而动用价格调控工具，打响定向降息第一枪。;国民经济增速呈现下滑态势，从全国乃至重庆经济来看，整体形势不容乐观. 重庆固定资产投资持续上涨，增长速度逐步趋于平稳，房地产开发投资力度加大。;2005年至2014年第二季度，写字楼供应量、吸纳量和空置率;2011年至2014年第二季度各区空置率对比;时间;面积段;时间;面积段;14年1-6月供应面积129.58万㎡，成交面积46.39万㎡，同比分别上浮36%、32%；14年成交均价18120元/㎡，同比下滑8%，市场呈现量增价跌 11年至今商铺年增幅在20%以上，14年达到了历史最高点129.58万㎡，供销比进一步加大，14年达到2.9，市场存量较大。;面积段;分析小结; ;;;区域对比;产品对比