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建筑开发质量的15条戒律 安全文明知识 长期以来，说到房地产开发的质量，人们关注的似乎只是工程质量。建设部住宅产业化促进中心特邀专家、原北京市建委开发办总工程师周磊坚则认为，房地产开发的质量应包括全方位、全过程的广义质量。具体来讲，包括15个方面。 　　可行性研究的质量。小区开发的档次、面向的住户、价格的定位，涉及人文、地理、交通、经济、环境和今后的发展，周密的调研分析，能帮助决策层作出正确的选择，因此可行性研究的质量是项目成败的关键。 　　拆迁安置的质量。作好拆迁安置，最大限度减少拆迁后遗症，是能否顺利开发的前提。这方面既有政策问题，也有工作质量问题。规划的质量。好的小区规划引人入胜，会给住户创造出良好的居住环境。同样的土地，同样的建筑面积，不同的规划、设计理念，会产生天壤之别的效果。 　　单体设计的质量。合理的单体设计可以把人的生活安排的井然有序，既方便生活又给人以美的享受，有利于营造舒适温馨的家庭氛围。科技成果应用的质量。全面了解科技成果动向，把大量科技成果引入住宅设计，是现代生活的集中体现，要讲究物美价宜，不单建放心房，更要建称心房。 　　招投标选队伍的质量。选好规划、设计、施工、监理、生产厂家、物业的队伍质量，是建好小区的基础。 　　开发组织设计的质量。一个小区不可能全部建成后才出售入住，编好开发组织设计，安排好各组团封闭配套交用，