南锣鼓巷保护与发展规划.DOC

南锣鼓巷保护与发展规划说明书 PAGE PAGE 3 南锣鼓巷保护与发展规划 （2006-2020） 北京市东城区人民政府交道口街道办事处 北京大学城市规划设计中心 2006年7月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 规划背景与目的 1 一、规划背景 1 二、规划理念与指导思想 1 三、规划依据 1 四、规划范围 2 1、区位与地区概况 2 2、研究范围 2 3、规划范围 3 五、规划任务 3 第二章 基本情况分析 4 一、空间格局 4 1、历史沿革 4 2、空间构架 5 3、街巷景观格局 5 二、用地现状 6 1、用地功能构成 6 2、建筑权属构成 7 三、历史文化资源 7 1、总体概况 7 2、文物保护单位 8 3、非文物保护单位 9 4、历史文化构件 11 5、非物质文化遗产 11 四、交通系统 12 1、外部交通 12 2、内部交通 12 3、静态交通 12 五、基础设施 13 1、市政性基础设施 13 2、生活性服务设施 14 六、南锣鼓巷建筑风貌与功能现状 15 1、商服设施分布 15 2、建筑质量与风貌 18 第三章 发展定位与目标 21 一、态势分析 21 1、优势与机遇 21 2、限制因素 22 3、现存主要问题和矛盾剖析 24 二、地缘特色与形象定位 24 1、与市内其他历史街区的比较 24 2、地脉与文脉特色分析 25 3、形象定位 26 三、发展目标 26 1、总体目标 26 2、阶段性目标 26 四、发展战略 PAGEREF!_Toc137546227 \h 27 1、资源节约、环境友好战略 28 2、可持续发展战略 28 3、内部与外部动力联合的循环发展战略 28 4、协调联合的多赢合作战略 28 第四章 发展规划 29 一、空间结构规划 29 1、总体构架 29 2、景观结构 30 二、用地规划 30 1、用地结构调整的基本原则 30 2、居住用地调整 30 3、商业服务业用地 31 4、工业用地 !31 5、特殊用地 31 三、交通组织规划 32 1、目的与原则 32 2、外部交通 32 3、内部交通 32 4、静态交通 33 四、旅游发展规划 34 1、旅游产品组合 34 2、旅游线路组织 36 五、商服重点项目建议 37 1、四合院酒吧、美术馆 38 2、四合院民宿 38 3、特色商务休闲会所 38 4、艺术沙龙与小型演出 38 5、民俗节庆活动 38 6、怀旧场景出租 39 六、基础设施改造建议 39 1、排水增容与标高设计 39 2、各类架空电线入地 39 3、改用电力采暖方式 39 4、路面恢复石材铺砌 39 5、院落单元的生活性服务设施完善 39 七、南锣鼓巷风貌保护与环境整治导则 40 1、整治原则与实施策略分类 40 2、整治措施与导则 45 规划背景与目的 一、规划背景 南锣鼓巷历史上是元大都“左祖右社，面朝后市”城市格局中“后市”的组成部分之一，九十年代被划入北京市历史文化保护区的范围内。作为北京市老城区中整体格局最完整、历史遗存最丰富、文化内涵最浓厚的高品位传统街巷，历史文化的传承保护、居民生活条件的改善、市场化条件下的合理发展等方面的需求与矛盾并存，并相互影响。 进入新世纪，自上而下的宏观政策环境与自下而上的微观发展态势，都出现了新的动向。一方面，《北京城市总体规划（2004-2020）》中提出了强化城市中心区文化职能、促进内城复兴的发展方向；东城区委区政府实施“文化强区”发展战略，将建设南锣鼓巷文化休闲街列入“十一五规划纲要”，需要微观层面进行具体落实，并需要相应的空间规划策略支持；另一方面，南锣鼓巷酒吧集聚态势初显，文化和旅游产业迅速发展，出现了自发改造、破坏传统风貌、挤占公共空间等个体行为，亟需规范、引导和约束。在此新要求与新动态的背景下，制定科学、合理、可行的规划，为实现地区的可持续发展提供决策依据，已经成为我们街道当前迫切而重要的工作。需从城市宏观视角的老城中心区再生与复兴思路，对南锣鼓巷保护与发展问题进行再审视。 二、规划理念与指导思想 提倡“积极保护”的概念，即在历史风貌整体保护框架下寻求合理发展途径。在充分发掘和利用历史文化资源的