论现代房屋装修管理方法及对策.docVIP

PAGE PAGE 1 论现代房屋装修管理方法及对策 　　摘要：房屋装修是件麻烦事：设计、找装修公司、买建材、监理、施工等各个环节都需谨慎把关，稍不留神就会出这样那样的问题，本文就房屋装修的概念及其重要意义，以及房屋装修管理监管现状及对策进行了简要阐述。 　　关键词：房屋装修；监管对策；装修管理 　　一、房屋装修管理内容 　　房屋质量的管理任务是，定期对房屋完损等级进行评定，掌握所管房屋的质量状况及分布；组织对危险房屋的鉴定并确定解危办法等。 　　1.评定房屋完损等级的注意事项 　　（1）评定房屋完损等级应根据房屋的结构、装修、设备等组成部门的各项完损程度，对整栋房屋进行综合评定。（2）评定房屋完损等级要以房屋实际完损程度为依据，严格按《房屋完损等级评定标准》中规定的方法进行，不能以建造年代或原始设计标准高低代替评定房屋的完损等级。（3）评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级，因为其中地基基础、承重构件、屋面等项的完损程度，是决定该房屋的完损等级的主要条件。（4）为保证房屋完损等级时，完好房屋结构部分中各项一定都要达到完好标准。（5）若超过规定允许的下降分项的范围时，则整幢房屋完损等级可下降一个等级，但不能下降到危险房屋的等级。（6）评定严重损坏房屋时，结构、装修、设备各分项的完损程度，不能下降到危险房屋的标准。（7）在遇到对重要房屋评定完损等级时，必要时应对