房地产北京润枫领尚营销策划报告(58页).pptxVIP

润枫领尚营销策划报告目录项目本体概述市场环境分析整盘推售计划一期销售策略近期营销推广计划项目区位三环路四环路五环路二环路京沈高速绿色宜居产业带京津第二高速公路化工桥京沈高速公路京津塘高速公路凉水河生态景观带大羊坊桥亦庄东扩区本项目本项目位于北京东南，朝阳区与通州区交接处，亦庄东扩区的核心位置；项目地块距五环路行车距离不足4公里，距京津高速行车距离4.2公里左右。亦庄经济开发区六环路项目四至项目周边道路条件很好，均为双向四车道市政路，西侧为棚户区，但35M绿化带可实现自然隔离，弱化了不利因素的影响东至：西环路南至：北辰北路西至：光机电四号路北至：北环东路35m宽规划绿化带北环东路光机电四号路西环路北辰北路除项目西侧光机电四号路之外，项目周边其他三条路已通车。项目现状项目地块方正，内部土地平整，已具备完善的施工条件。北侧：已通车的北环东路项目地块现状西侧：修建中的市政路及现状民房东侧：已通车的西环路、北京第三开关厂南侧：已通车的北辰北路轨道交通规划完备、但目前除L2线预计年内通车外，其他两条线距通车有较长时间，项目未来有着非常好的轨道交通优势。交通条件L5：豆各庄－马家湾－亦庄站－亦庄－旧宫－万源路－东高地－南苑机场－南苑 （规划中）市郊铁路S6：周口店－房山－阎村－良乡－黄村－亦庄－通州－通州西－张辛－顺义－牛栏山－怀柔－统军庄－密云（2020年通车）轻轨L5号线轻轨S6号线项目京津