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个人住宅租房合同 　　 　　外地工作的朋友租房一定要记得签订租房合同。下文是个人住宅租房合同范本，欢迎参考。 　　 　　出租方：(以下简称甲方)____________ 　　 　　承租方：(以下简称乙方)____________ 　　 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　 　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。 　　 　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。 　　 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　 　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 　　 　　五、房屋租赁期为，从xx年x月x日至xx年x月x日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 　　 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 　　 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 　　 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 　　 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 　　 　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。 　　 　　甲方：xx电话：xx身份证：xx 　　 　　乙方：xx电话：xx 　　 　　身份证：xx 　　 　　xx年x月x日 　　 　　订立合同双方： 　　 　　出租方：______，以下简称甲方 　　 　　承租方：______，以下简称乙方 　　 　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　 　　第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 　　 　　第二条租赁期限 　　 　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 　　 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 　　 　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 　　 　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　 　　3、拖欠租金____个月或空置____月的。 　　 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 　　 　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 　　 　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 　　 　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 　　 　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 　　 　　1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 　　 　　2、甲、乙双方议定。 　　 　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 　　 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　 　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 　　 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 　　 　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 　　 　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 　　 　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;