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个人房产买卖合同范本 　　 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 　　 　　第一条房产基本情况 　　 　　1.卖方房产(下称该房产)座落于 　　 　　______________________________________________________，建筑面积：____________平方米(其中单元面积：____________平方米，附属间面积：___________平方米，其它：______________________)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。 　　 　　第二条卖方对该房产现状的声明 　　 　　1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。 　　 　　2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况： 　　 　　(1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：________________________________________________________________________。 　　 　　(2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： 　　 　　_____________________________________________________________________________。 　　 　　(3)土地证状态：【已办理□、未办理□】 　　 　　(4)房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】 　　 　　关于户口问题的补充约定及说明： 　　 　　_____________________________________________________________________; 　　 　　(5)其他： 　　 　　_______________________________________________________________________________。 　　 　　第三条买方对购买情况的声明 　　 　　1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知 　　 　　2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。 　　 　　第四条房产成交价 　　 　　买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：__________________(￥： 　　 　　___________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 　　 　　第五条交易定金 　　 　　买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：______________________(￥：___________)。(说明：____________________________________________) 　　 　　上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。 　　 　　买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。 　　 　　第六条房款交付 　　 　　合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款： 　　 　　(1)一次性付款： 　　 　　买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________)。 　　 　　(2)分期付款： 　　 　　①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：____