富景家园施工监理规划3.docVIP

庆阳市温泉乡城市保障性住房及失地农民安置小区富景家园 施 工 监 理 规 划 兰州华铁工程监理咨询有限公司 二零一一年十二月一日 基本概况 工程概况： 本工程为住宅楼工程三栋，地下一层为设备用房及自行车库。地上十八层为住宅。全现浇剪力墙结构，剪力墙抗震等级为四级。框架梁等级为四级，结构主体高度均为52.8米，室内外高差0.6米，全楼长度为56.75米，宽度为13米。建筑抗震设防分类为，标准设防类。建筑耐火等级为二级，本工程土0.000米，对应的相对标高为1386.05米。基本风压0.40KN/平方米，标准冻深0.82米，结构安全等级为二级，结构使用年限为50年，抗震设防为6度。 材料混泥土强度等级：1-4层C35，4层以上C30。 填充墙：土0.000米以下M5水泥砂浆砌筑，MU10承重多孔砖砌筑，土0.000米以上M5混合砂浆砌KM非承重空心砖砌筑，。 4、地下室层高：3.3米，地上层高均未2.9米，建筑总高度52.8米。 5、建筑类别及防水等级：建筑类别为二类，耐火等级地上二级，地下一级。 6、主要结构类型：部分剪力墙结构。 7、建筑使用年限：为50年，抗震设防裂度：为6度。地下室防水等级：2级。屋面防水等级：2级。 8、面积指标：11323.88平方米，标准层建筑面积：590.46平方米，地下室建筑面积：607.88平方米。楼梯间，屋面，电梯机房为：87.72mm，地下250平方米，剪力墙地上为200mm厚,粘土空心砖200mm厚。 9、地基设计说明：本工程采用以消除湿陷性为目的的孔内深层夯扩桩（DDC)地基处理深度为基地下16.6米，总桩数3194根，等边三角形布桩孔，桩距740mm，孔径400mm，桩身填料3:7灰土内参5%的普通硅酸盐水泥，钻孔夯实挤密处理后，孔径大于等于550，上铺600mm，原砾石垫桩，要求砾石垫桩的压实系数不得小于0.97，桩孔内填料压实系数不得小于0.97，桩间最小挤密系数不得小于0.88，地基承载力要求大于或等于300kpa.。 参建单位 １、建设单位：庆阳市西峰区城市建设投资有限公司 ２、勘察单位：甘肃有色地质勘察设计研究院 ３、设计单位：甘肃省城乡规划设计研究院 ４、施工单位：陕西航天建筑工程公司 ５、监理单位：兰州华铁工程监理咨询有限公司 第二章 工程监理范围、依据、内容及目标 一、监理范围 庆阳市温泉乡城市保障性住房及失地农民安置小区富景家园、电气、给排水、暖通等工程项目的全过程施工监理。 监理依据 工程建设的相关法律、法规及项目审批文件； 工程监理合同； 工程设计合同、设计委托任务书和对初步设计方案的认定书； 工程施工合同，材料设备销售及安装合同，以及其它有关本项目的协议书、合同及备忘录； 本项目招标文件； 监理内容 监理单位对本工程施工及保修阶段投资、进度、质量、安全进行控制，对施工阶段合同、信息进行管理并及时协调参建各方关系，严格执行国家工程建设监理制度。 监理目标 依据工程投标文件，质量控制目标是合格；投资控制目标是在施工图范围内及施工投标条件下，控制工程总投资不超过中标价加变更签证费用；进度控制目标是在施工图范围内及施工投标条件下，控制工程工期不超过合同约定工期；安全控制的目标是在施工过程中安全评价达到合格。 第三章 工程监理组织机构的设置 一、组织机构的设置 根据本工程项目规模及监理工作需要，我公司成立镇原县马渠乡政府计生楼工程施工监理项目部，人员配备如图１： 总监理工程师：于树森（注册监理工程师） 总监理工程师代表：孟建国（工程师） 土建组： 刘振敏、王建荣（工程师、监理员） 水暖组： 任岁吉（工程师） 电气组： 任岁吉（工程师、监理员） 常驻工地监理员： 王建荣（工程师、监理员） 图１　　项目监理部组织机构图 二、组织形式 实行监理单位领导下的统一管理模式，项目监理部对监理单位负责，在具体工作中，项目监理部将按照“守法、诚信、公正、科学”的执业准则，依据国家颁布的有关法律、法规、规范的规定，实行“严格监理，热情服务”的工作方法，公正处理监理过程中出现的问题，全面的履行委托监理合同规定的权力和义务，实现项目监理目标。 三、项目监理人员岗位职责 1、总监理工程师岗位职责 （1）全面负责和领导工程项目的监理工作。 （2）保持与业主的密切联系，弄清其建设意图力对监理的要求。负责与施工单位负责人联系，解决相互配合及需要协商的问题。 （3）主持制定工程项目建设监理规划并组织实施。 （4）确定工程项目机构及监理人员职责、分工，审核专业监理工程师提出的监理实施细则。 （5）审核施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划，安全组织设计和专项方案。 （6）审核并确认施工分包单位。 （7）审校并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工验收，三阶段安全评价等。