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商品房买卖合同违约责任怎样约定 　　 　　在购买商品房时，一般都需要签署《商品房买卖合同》。在履行合同的过程中，我们常会发现开发商约定的违约责任，有时候设置了购房者的违约责任，却避开了自己的违约责任，这样对购房者是非常不利的。因此我们购房者怎么商品房买卖合同违约责任，为了维护我们的利益，我们需要靠自己去理解这方面的法律知识，才不会吃亏! 　　 　　商品房买卖合同违约责任怎么约定 　　 　　约定购房合同违约责任要注意几个方面： 　　 　　明确违约责任类型责任约定要具体 　　 　　一般情况下，开发商方面违约情形主要包括： 　　 　　1、卖房后要求换房; 　　 　　2、不按期交房; 　　 　　3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等; 　　 　　4、办理过户手续时不符合规定和约定等; 　　 　　5、商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准; 　　 　　6、基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件; 　　 　　7、没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商品房权属证书; 　　 　　8、没有按合同约定履行保修义务等。 　　 　　上面说到的情形是在约定违约条款时应注意的，但是，对于具体条款应约定具体标准，比如说精装修，不能只“约定精装”，应该就精装的装饰、材料标准等说明，以防在没有标准的情况下出现扯皮、