国有土地使用权挂牌竞买须知-南川区.doc

PAGE 1 PAGE 18 国有建设用地使用权公开出让竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《重庆市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让交易实施办法》等有关规定，经重庆市南川区人民政府批准，南川区国土资源和房屋管理局决定公开出让NC2018让-6-8-1 (水江镇畜牧站片区地块)国有建设用地使用权。 一、此次国有建设用地使用权公开出让的出让人为南川区国土资源和房屋管理局，具体组织实施由南川区公共资源综合交易中心承办。 二、此次国有建设用地使用权公开出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及控制指标要求： (一） 地块位置：位于水江镇龙现社区3组。东邻宋明学住宅，西邻水江国税所，南至江宁路，北至李发明住宅。 （二）建设用地面积：740㎡（约1.11亩）。 （三）规划指标： 现状建筑面积为4454平方米。具体规划指标按渝规南条件函〔2018〕42号文件执行。 （四）用地性质：居住用地。 （五）土地出让年限：商业40年、居住70年。 （六）土地出让综合价金底价：160万元，每亩单价144.14万元，楼面地价359元/㎡。竞买保证金160万元。 四、竞买范围及要求 （一）中华人民共和国境内外自然人、法人及其他组织均可申请参加，可以独立申请也可联合申请（但法律法规对申请人另有限制以及凡在我区欠缴土地出让价款的、造成土地闲置等违约行为除外）。 （二）竞买申请人报名时需提交竞买保证金交纳凭证及按规定需要提交的其它资料（竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及中国人民银行征信中心出具的征信报告）。 （三）竞买申请人竞得土地后，需要成立新公司的，竞得人需及时到工商部门核准新公司名称，待工商部门核名通知书下达后，竞得人以新公司名称按照《成交确认书》约定期限缴纳土地价款。 （四）竞得人在竞得土地后应到相关部门办理相应的建设手续，因竞得人未按要求办理相关建设手续导致不能按时建设，造成的损失由竞得人自行承担。 （五）竞得人在项目设计方案审查确定后，设计方案确定的地下建筑总面积须按照相关规定补缴地价款。 五、竞买保证金 NC2018让-6-8-1竞买保证金为人民币壹佰陆拾万元（大写）（￥160万元） 竞买保证金到帐的截止时间为2018年11月19日16时。 六、申请程序 （一）出让文件的获取：潜在竞买人请于递交竞买文件截止时间前在南川区公共资源交易网（ ）直接点击下载出让文件和相关报名资料。 （二）网上账户注册、核验及变更： 1、账户注册：竞买人直接进入南川区公共资源交易网（ ），点击右上方的“注册”按钮进行注册（注册操作流程点击网页上方的网站用户注册须知按要求进行注册）。 2、账户核验：完成帐户网上自行注册的应在竞买保证金截止时间前带相关注册资料（资料明细如下）到南川区公共资源综合交易中心工程部进行核验。没有通过核验的，将影响对其保证金到帐情况的认定及保证金退还。在保证金截止时间前未进行保证金账户注册和核验的、保证金未从注册账户转入保证金账户的其竞买保证金无效。 注：账户核验需提供的资料（以下资料验原件留加盖鲜章的复印件） 自然人帐户核验需提供自然人身份证、银行卡原件及复印件一份。 法人及其他组织帐户核验需提供的资料如下： （1）开户许可证 （2）组织机构代码证 （3）工商营业执照 （4）税务登记证 （5）法定代表人办理核验的，请持法人身份证明和法定代表人身份证明；委托他人办理的，需持法人身份证明、法定代表人授权委托书和被委托人身份证明。联系电话：0233、账户变更：已经注册并通过核验的账户信息，无需因地块变更重新注册。如账户信息发生变化，应修改相应信息，并按上述程序在递交竞买保证金截止时间前提交账户变化资料原件到南川区公共资源综合交易中心工程部进行注册变更和核验。 （三）递交竞买文件的时间为 2018年11月20日14:30-15:00；地点为南川区公共资源综合交易中心。逾期送达或者未送达指定地点的竞买文件，区公共资源综合交易中心有权不予受理。 （四）竞买文件要求： 1、自然人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）报名表； （3）身份证复印件； （4）竞买保证金交纳凭证； （5）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （6）出让文件规定需要提交的其它文件。 A、竞买申请人需提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及中国人民银行征信中心出具的《个人信用报告》（原件），该报告出具日期需在宗地公告期内，如申请人在《个人信用报告》报告日期前两年内有不良负债