建筑法律制度(2)-发包与承包.pptVIP

二、建筑工程总承包制度 总承包制度：将一个建筑工程由一个承包单位负责组织实施，由其统一指挥协调，并向发包单位承担统一的经济法律责任的承包形式。在建筑工程总承包中有两种： 1.全部建筑工程的总承包 ： 2.分项总承包。 三、建筑工程联合承包制度 指由两个以上的承包单位联合共同承包，各方对承包合同的履行承担连带责任。 1.联合承包的前提条件 是大型建筑工程或者是结构复杂的建筑工程。 2.联合承包的责任分担 如果企业资质等级不同，要按照资质等级低的业务许可范围来承包合同。 四、建筑工程分包制度 分包：指从事工程总承包的单位将所承包的建筑工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。 1.分包必须遵守的规定： ①分包的部分工程应当是法律允许的，不能将主体工程分包出去； ②必须经建设单位认可，合同有约定的除外； ③主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 2.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责 ； 3.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 。 教学目标： 了解建筑工程发包与承包的特征和原则； 掌握建筑工程发包的主要内容； 熟悉建筑工程承包的主要内容。 3、建筑工程发包与承包法规 第四章 建筑法律制度（2） 1.发包是把某项工作交给他人完成并有义务接受工作成果，支付工作报酬的行为。 2.承包是承揽他人交付的某项工