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广州房地产市场研究报告记录 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 2006年广州房地产市场研究报告 满堂红(中国)置业有限公司广州公司????? 研究部 2007年1月 第一章? 2006年广州房地产市场总的运行特点 在新一轮宏观调控政策不断出台的条件下，2006年广州房地产市场总体保持活跃，成交稳定，具体看，具有以下七个特点。 一、总体来看，2006年新一轮宏观调控没有改变广州楼市发展的格局，市场交投依然保持活跃。从政府公布的数据看，全市十区共成交195863宗交易，较去年同期增长1.2％；成交面积2070.2万平方米，同比增长2.1％。新建商品房市场和存量房市场的交易量、交易宗数均同比略增，说明楼市交投活跃，并未因频繁出台的政策出现大的波动（见表1-1）。 ? 2006年5月“国十五条”出台的时候，市场还担心新一轮调控会给市场带来较大负面影响，楼市可能出现大的波动，但年终数据表明，近年广州楼市的发展格局依旧（见图1-1、表1-2）。 二、土地供应猛增，土地出让量为历年新高，