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PAGE PAGE 1 探讨建筑工程施工常见问题及控制对策 　　摘要:建筑工程质量通病是建筑工程施工中普遍存在且经常发生的工程质量问题,其中混凝土构件裂缝、屋面渗漏、等等。然而建筑工程质量通病问题的涉及面广,所以对建筑工程质量的危害非常之大,我们作为这方面的工作人员或监督人员必须从工程的每个环节容易出现的工程质量通病加强防治,从而保证建筑工程的质量。 　　关键词:建筑工程，常见问题，控制对策 　　中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号： 　　建筑工程通病防治由建筑单位组织实施,参照质量责任主体各自履行,在防治期间发生的费用应列入工程预算中。建筑工程的质量通病防治必须列入监督重点,施工前建筑各方必须签订《建筑工程质量通病防治任务书》,施工单位填写《建筑工程质量通病防治内容总结报告》、监理单位填写《建筑工程质量通病防治工作评估报告》,从各方面保证建筑工程质量。本文更具多年工作经验来看,对建筑工程施工中常见问题进行分析解决。 　　一、常见的质量问题及其分析 　　（1）混凝土构件裂缝 　　混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如:混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快，表面收缩变形，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支撑垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。因此，混凝土构件应及时养护，堆放时支撑垫木应在一条垂直线上。 　　（2）抗震构造柱断条或烂根 　　因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除，振捣不实或跑浆，构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。构造柱应设置在墙体的内侧，施工单位应严格按设计要求施工。 　　（3）屋面渗漏 　　渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为:泛水高度不够，局部积水，细部处理未按规范要求执行，施工粗糙等。如温度的变化使防水层遭到破坏，或由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。一般在屋面有组织排水沟的落水口及水簸箕之间，此部位应做严格处理，一旦出现渗漏。很难掌握处理的程度，施工时应把其出口内侧清扫干净，在做SBS防水前用冷底油满刷，并用火烤后粘结SBS。做好后应再次涂刷沥青防水漆一道其效果极佳。 　　（4）地面空鼓、起砂、强度不足等 　　水泥砂浆楼地面属装饰工程施工的一部分，它虽危及不到主体结构的安全问题，但给业主的生活起居乃至心理上造成不良影响。造成这种通病的发生往往是因为施工人员不按正常施工工序施工、偷懒、省力引起的。它主要表现在楼地面空鼓、起砂、强度不足等，施工时应采取以下技术措施进行防治:1)基面就整体楼层或整体单元应采取统一清理验收后施工的管理办法，先打扫1遍～2遍，在施工面进行施工的同时，再次清扫干净，洒水湿润，不积水的情况下进行施工。2)所用硅酸盐水泥标号不低于425号，水泥砂浆的最终强度不得低于相应的C15度，并按规定留置试块。3)若为压光不得罩素浆，必须以原浆收面。4)砂浆中的砂颗粒采用中砂与细砂级配，但要注意细砂的含泥量。 　　（5）通气孔堵塞 　　因操作中碎砖、砂浆等杂物掉落烟道内，砌筑质量不好，把关不严，造成通气孔堵塞。施工中应严格按设计要求施工，烟道必须进行逐个检查验收。 　　（6）卫生间、厨房地面渗漏 　　给排水施工中的质量通病主要存在的部位有厨房、卫生间的给排水、暖气管道的立管与混凝土楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，这些现象应在施工中特别注意。 　　常见原因:有水房间地面的防水层作法不正确，施工质量不好，管根、柱根水处理不细。住户进户后改修，防水层、防水构造受破坏。措施:严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标高低于其他室内地面标高20mm。卫生间、厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水层。防水层铺设完毕后应作蓄水检验(深度为20mm～30mm)，24h内无渗漏为合格。安装卫生器应预埋准确，杜绝乱刨、乱砸，以防破坏防水层。 　　（7）铝合金门窗质量低劣 　　产生原因:盲目选用低质廉价的铝合金型材，片面追求低造价，偷工减料。设计图纸简单，只注明铝合金窗，无任何技术要求。施工单位素质低。措施:门窗必须采用经管理部门认证、推荐使用的合格产品。应让有安装资质的单位施工。铝合金门窗设计无要求时门窗框与洞口之间伸缩缝应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞。塑料门窗框与洞口之间的缝隙应采用苯板保温材料填塞，内外侧均设密封胶缝。 　　（8）墙体结露、涂料霉变 　　原因:施工期间墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，管理不善，使用不当等。措施:严格按节点处理详图的规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后作好通风，尽快晾干墙体。内墙应采用防霉变涂料，涂料使用前须经反复检测，确认质量合格后方可使用。 　　（9）预应力空