探讨建筑物渗漏的防控.docVIP

PAGE PAGE 1 探讨建筑物渗漏的防控 　　摘要：建筑物渗漏不仅影响建筑物观感和使用功能，也危害到结构的耐久性和稳定性，所以在施工过程中必须采取措施预防建筑物渗漏。本文针对建筑物地下室、外墙和屋面容易发生渗漏的部位，阐述造成建筑物渗漏的各种因素，探讨在施工中防止建筑物渗漏而采取相应技术措施。 　　关键词：建筑物渗漏防控技术措施控制措施 　　中图分类号：TV697文献标识码：A文章编号： 　　建筑物渗漏是建筑工程最常见质量通病之一，它不仅影响建筑物观感和使用功能，也危害到结构的耐久性和稳定性。而建筑物地下室、外墙和屋面是容易发生渗漏的部位，所以通过分析造成渗漏的各种原因，探讨在施工过程中采取相应技术措施来防控建筑物渗漏，确保工程质量是非常有必要的。 　　一、地下室工程抗渗防水技术措施 　　地下室渗漏影响到地下室的使用功能，严重的将危害到建筑物的耐久性和稳定性。地下室多处于建筑物室外地下水位以下，受地下水侵蚀，渗漏部位相对较广：有地下室的底、顶板，外墙面，后浇带两侧，底、顶板与外墙交接处接缝，顶板天窗、通风井周边，电梯井、集水井，结构薄弱位置等。究起原因，地下室渗漏是由以下一个或多个方面原因引起的：混凝土强度、抗渗等级达不到设计要求，混凝土水灰比过大，混凝土膨胀补偿不够，混凝土浇筑及养护方法不当，电梯井、集水井内积水未抽尽而导致降低混凝土强度，后浇带浇筑后，由于结构内力进行重新分配后结构的薄弱环节产生应变开裂，出入地下室的套管未安防水套管、套管周边混凝土不密实，外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接不严密或拆模时止水螺杆松动，天窗、通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够，顶板混凝土达不到设计强度施工车辆在板上行驶、达到设计强度后行驶超重车辆或堆放过重施工材料引起顶板超负荷使用等。所以地下室防渗漏是一项系统而复杂工程，应在施工的各个阶段进行多方位、多层次进行立体设防，重点控制措施如下： 　　1、应按设计相关说明和各节点的构造大样图施工。 　　2、地下室防渗漏以结构自防水为主。首先要求商品混凝土厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、引气型减水剂）提前进行试配，并进行混凝土强度等级和抗渗检测，混凝土质量必须达到设计强度等级和抗渗等级要求。根据地下室混凝土容易泵送的特点，要求试配时降低混凝土的砂率和水灰比，控制粉煤灰用量，从而减少混凝土的干缩裂缝。 　　3、制定专项施工组织方案，施工前对工人进行技术交底，施工中对关键部位进行重点监控，并注意后期养护；备有施工预案，避免因停工待料导致产生施工缝；在雨雪天气以及夜间施工时应采用相应防控措施，保证施工质量。 　　4、模板工程安装应牢固，接缝严实，保证混凝土振捣时不变形、不漏浆、不跑浆。 　　5、对于地下水位高，水压大的地下室工程，必须根据地质情况选用合理的降水方案。电梯井、集水井浇筑前，井外壁及垫层外防水要严密不渗水，降水位必须低于坑底垫层标高以下，浇筑时确保坑内无积水，振捣要密实。 　　6、所有后浇带和施工缝宜采用钢板止水带。后浇带内混凝土采用微膨胀防水混凝土，强度等级高于原两侧混凝土一级，养护时间在28天以上。 　　7、进出地下室所有管、线必须按设计要求设置防水钢套管，钢套管与结构钢筋焊接固定，套管内壁与管间采用专用的防水材料分次填充严实。 　　8、地下室天窗、通风井等构筑物必须做防水翻边，并与顶板同时浇筑。 　　9、地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1mm,环宽应大于30mm，焊缝饱满，外墙拆模时间应大于7天，避免因拆模导致螺杆松动。 　　10、混凝土养护可采用塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持混凝土的潮湿环境，采用覆盖保湿养护应不少于7天，不间断养护不少于14天。 　　11、顶板混凝土未达到100%强度不能拆模，严禁车辆通行；即使到达设计强度，也严禁超重汽车在地下室顶板通行，严禁在顶板堆放超设计荷载的建筑材料。地下室顶板拆模后，对上部有荷载和结构薄弱位置应采用回顶措施，避免因超荷载而产生裂缝。 　　12、地下室结构应变开裂或其他结构裂缝，采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏。对于无明显裂缝而产生的渗漏，可采用多次涂刷环氧树脂液方法修复渗漏。 　　二、外墙抗渗防水技术措施 　　外墙渗漏直接影响到建筑物观感和使用功能，其防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、塔吊预留孔洞等部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，多点设防。 　　1、主体结构施工阶段的重点控制措施 　　保证混凝土的设计强度等级，钢筋的保护层，混凝土配合比及坍落度满足相应的设计及规范要求。施工中保证混凝土振捣密实，避免出现冷缝。 　　2、外墙砌筑阶段控制措施 　　外墙体必须分两次砌筑完成，砌筑至梁或底板时，待砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。 　　3、装饰阶段控