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江西省铅山县五都煤矿 采矿权评估报告 湘华信矿评字 [2013] 26 号 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 二○一三年四月 江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告 摘 要 湘华信矿评字 [2013] 26 号 评估机构 ：湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司评估委托人 ：江西省矿业权交易中心 评估对象： 江西省铅山县五都煤矿采矿权 评估目的 ：铅山县五都煤矿拟办理采矿许可证登记手续，该采矿权属国家出资形成矿产地，按国家现行法律法规及江西省有关规定，需对该采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供江西省铅山县五都煤矿采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。 评估基准日： 2013 年 3 月 31 日（储量估算基准日 2006 年 9 月 30 日） 评估日期： 2013年 4月 3日—4 月 16日 评估方法： 收入权益法 评估主要参数： 储量核实基准日（截止2009年12月31日）保有资源储量（122b+332+333）80.16万吨; 参与评估的（截至 2006年9月30日）保有资源储量 81.10万吨; 评估利用资源储量 69.05万吨; 可采储量45.92万吨; 生产规模6.0 万吨/ 年，储量备用系数 1.45 ，矿山评估服务年限5.28 年; 产品方案为原煤，产品不含税价241.03元/ 吨，采矿权权益系数 3.8 ％，折现率按 8%。 评估结果： 经评估人员现场调查和当地市场分析 , 按照采矿权评估的原则和程序， 选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定铅山县五都煤矿采矿权于评估基准 日所表现的评估价款 254.24 万元 , 大写人民币 贰佰伍拾肆万贰仟肆佰元整 ( 其中：原采矿证范围内应缴纳的采矿权价款为 242.49 万元，扩大矿区范围应缴的采矿权价款为 11.75 万元) 。 1 江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告 评估有关事项声明： 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效，超过一年则此评估结果无效，需重新进行评估。 此评估报告仅供委托方为本报告所列明的目的以及报送有关主管机关审查使用，本评估报告书的使用权归委托方所有。未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律规定须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自《江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请应认真阅读该采矿权评估报告全文。 法 定 代 表 人：（签章） 项 目 负 责 人：（签章） 注册矿业权评估师：（签章） 注册矿业权评估师：（签章） 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 二 O一三年四月十六日 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 2 江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告 江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告 目 录 一、正文目录 1、矿业权评估机构 . 5 2、评估委托人和采矿权申请人 . 5 3、评估目的 . 5 4、评估对象及评估范围 . 6 5、评估基准日 . 7 6、评估原则 . 7 7、评估依据 . 7 8、评估实施过程 . 8 9、采矿权概况 . 9 9.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况 9 10、矿山地质资源概况 . 11 10.1 矿区地质 11 10.2 煤层 12 10.3 煤质 13 10.4 、矿床开采技术条件 14 11、评估方法 . 17 12、评估指标和参数 . 17 12.1 评估所依据资料评述 18 12.2 资源储量 18 12.3 开采方案 20 12.4 产品方案 20 12.5 开采技术指标 20 12.6 可采储量 20 12.7 矿山生产规模及服务年限 21 12.8 产品销售价格及销售收入 21 12.9 采矿权权益系数 22 12.10 折现率 22 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 3 江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告 13、评估假设 . 22 14、评估结论 . 23 15、评估基准日期后调整事项说明 . 23 16 、特别事项说明 . 24 17、 评估报告使用限制 . 24 18 、 评估报告出具日 . 25 19、评估机构和评估责任人 . 25 二、附表目录 附表一、江西省铅山县五都煤矿采矿权评估价值估算表 附表二、江西省铅山县五都煤矿采矿权评估可采储量及其服务年限估算表 三、附件目录 附件一、关于《江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告》附件使用范围的声明 附件二、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司的企业法人营业执照 (副本) 附件三、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司的矿权评资 [2002]005 号《探矿权采矿权资格证书》复印件； 附件四、注册矿业权评估师资格证书复印件； 附件五、评估机构和评估人员的承诺书、