天津富力津门湖芳堤花园项目前期策划定位74p.pptVIP

天华经典别墅产品 代表作 上海玫瑰里花园 西安中海御湖一号 上海新浦江城 上海华润橡树湾 上海玫瑰里花园 重庆龙湖悠山郡 上海万科琥珀郡园 西安中海御湖一号 上海万科重固 上海万科重固 上海万科琥珀臻园 苏州万科长风 上海宝华栎庭 上海新浦江城 上海香岛原墅 户型篇——户型分析 产品一——联排类 产品二——别墅类 户型（联排） 户型（联排） 户型（联排） 户型（独栋） 户型（独栋） 户型（独栋） 停车分析 半地下停车 地上停车 谢谢 宁波东钱湖雅戈尔香颂湾 雅戈尔香颂湾地处宁波东钱湖旅游度假区，位于最具特色的景观大道东钱湖大道旁。 本案通过在设计中选择“并置”与“重叠”的思考角度，将对生活形态的理解转化为专业的语言结构，致力于寻找与营造一种以水为主题的独特生活方式。 天津招商钻石山 招商钻石山位于天津市南开区卫津南路奥体中心旁，东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心，北达宾水西道。 本案总体呈现了“大疏大密”特点，将低层联排别墅与高层住宅结合规划，印证着建筑“冰棱——冰水——冰融”的水意向规划理念，体现出建筑与城市的有机融合。 天津锦绣香江 锦绣香江位于天津市锦绣香江水城津蓟高速出口，京津新城旁。 本案贯彻“以人为本”的设计准则，体现环境对人的关怀，综合处理好居住区的关系，为城市郊区化的生活模式开创了新的设计理念。 天津社会山 社会山位于位于天津西南的西青区京沪高铁天津南站西侧。 本案在住区蓝图上营造低密度，高舒适度的田园式生活栖居地，符合国际上风行的TOD高尚住区理念。 独栋别墅 现代主义建筑风格 新中式建筑风格 欧式建筑风格 现代主义风格 代表作 三亚半山半岛 梅江南水岸公馆（天津） 三亚半山半岛 半山半岛位于三亚小东海鹿回头半岛，整个半岛包括鹿回头公园和小东海湾，是一个双面临海，两山两海湾的独立区域。 本案推出坡地水景别墅，面积在每栋300平方米左右。通过独特的设计手法，使居住者们可以在建筑内“早看日出、玩看日落”，享受美景。 天津梅江南水岸公馆 水岸公馆位于梅江南中心湖区5、6#岛屿，属于整个梅江南的东部，东与规划次干道和卫津河相邻，西临梅江南水岸线，拥有三面环水的观景视野，并与梅江南大岛酒楼隔湖相望。 本案运用低层院落围合式布局，旨在创造步移景换，层次丰富的院落空间。 新中式风格 代表作 大理山水间 TOWM中堂（天津） 大理山水间 大理山水间位于大理国家级风景旅游度假区的核心地段，北临大理古城，东接文献楼。 本案以“私密又交流、物质又精神的生活空间”为规划理念，采用组团聚落及私家院落的方式创造丰富的围和空间。 天津TOWN中堂 TOWN中堂坐落于鼓楼西侧、天津老城厢内环西南角。 本案以传统民居形式为着眼点，提取传统民居灰砖白墙等基本形态特征，运用现代材料和现代构图方式，形成简洁明快的新中式风格。 欧式风格 代表作 杭州桃花园南区 万科霞光道5号（天津） 西康路36号（天津） 京津新城别墅区（天津） 杭州桃花园南区 桃花源南区位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。 本案强调居住者的邻里交往，建筑的庭院围合形态，建筑与自然环境的共生共长和互为映衬的关系。 天津万科霞光道5号 万科霞光道5号地处天津市南开区卫津路和霞光道的交叉口，紧邻天津奥体中心和水上公园。 本案立面设计汲取英式TUDER式建筑风格的精髓，采用大片的实墙和大坡度屋顶及大虚大实的体快关系，充分体现出建筑简洁大气的现代风格。 天津西康路36号 西康路36号位于城市核心天津市和平区，近邻五大道。 本案设计的本源定义为：城市里封闭权属的真正私家领地，未来百年，它将作为城市中心的“秘密花园”而存在。 天津京津新城别墅区 京津新城别墅区位于位于天津市宝坻区，处于北京、天津两大直辖市的经济走廊。 本案强调岛屿组团和群岛院落式设计，充分体现了北美乡村别墅的气息和环境。遵循“一窗一世界”的理念，更能体现别墅社区优越的环境与品质。 天津富力津门湖A4地块芳堤花园1~44#楼 项目前期策划定位汇报 背景篇——项目介绍 天津富力津门湖A4地块位于天津市河西区梅江居住区南侧，紫金山路以西，梅江湾居住区内。 用地面积：5.08万平方米 容积率：0.60 总建筑面积：35800平方米 （其中含地下建筑面积 5120平方米） 整体篇——总图分析 单户面积为230~280 (南向入户) 单户面积为230~280 (北向入户) 单户面积为350~400 （南向入户） 单户面积为350~400 （北向入户） 单户面积为500~550 （南向入户） 单户面积为650~700 单体篇——产品分析 产品一——联排类 产品二——别墅类 联排别墅 现代主义建筑风格 新中式