建筑经济第2章—建筑活动的相关机构-业主.pptxVIP

第二章 建筑活动的相关机构;第一节 业主 第二节 勘察设计单位 第三节 施工单位 第四节 监理单位 第五节 管理结构 学习要求： 1、了解建筑业业主的概念、类别和工作内容 2、了解勘察设计单位的概念、类别和资质管理 3、了解施工单位的概念、类别和资质管理 4、了解监理单位的概念、类别和资质管理 5、了解管理机构的类别、作用及工作内容;一 业主的概念 二 业主的类别 三 业主的工作;业主是建设项目投资者（即建筑产品购买者）、工程建设项目建设组织者的统称。在我国，又习惯地被称为建设单位。 实际上，业主在购买建筑产品的过程中，充当了建设项目实施组织者的角色（但业主不需要自己直接从事这些工作，委托给其他单位，自己从事组织管理工作） 在现代市场经济条件下，业主可以将建筑活动监督管理工作委托给监理单位，也可以把整个工程项目建设的组织工作全部或部分委托给专门从事工程建设代理的咨询机构。 ; 建筑产品是国民经济各部门都需要的固定资产，因此业主的范围极其广泛，政府机构，事业单位，企业单位，社会团体，自然人，都可成为业主;1、政府投资的建设项目，大多为公共性、公益性或对国有资源（土地、矿产、森林等）开发和利用的工程项目（例如。建水坝），这些建设项目可以进一步分为非经营性项目和经营性项目。 2、对于非经营性项目，多数由政府机关直接管理，此时政府机关就成为该项目的业主，是项目的管理者和使用