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农村小产权房买卖合同 　　 　　小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。 　　 　　________(以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)，双方兹就买卖_________事宜，订立本契约，条款如下： 　　 　　一、买卖标的： 　　 　　_________。(注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等) 　　 　　二、价款： 　　 　　单价_________元，总金额_________元。 　　 　　三、交货： 　　 　　1.交货时间：乙方应于订约后_________内按甲方指定的地点、组数如期送达。 　　 　　2.交货地点：甲方所在地或其所指定的地点。 　　 　　3.交货方式：_________。 　　 　　四、验收： 　　 　　甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收。如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担保责任。 　　 　　五、付款： 　　 　　1.付款方式：甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。 　　 　　2.付款期限：甲方预付_________元，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日交付，每月_________日前各支付_________元。 　　 　　六、其他费用： 　　 　　原则上运送费、包装费由乙方负担。如果甲方所指定送货地点不在_________界内，按实际里程数每公里_________元酌收运送费用。 　　 　　七、担保： 　　 　　担保人须对乙方保证，甲方能够按期支付价金，当甲方不能履行时由其对乙方连带赔偿责任。 　　 　　八、违约责任： 　　 　　1.标的物经验收不符合第一条要求的，甲方有权要求补足、换货或退货。 　　 　　2.标的物不符合质量标准的，甲方有权要求退货，并要求赔偿损失。 　　 　　3.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款_________%的标准向对方支付违约金。 　　 　　4.其他：_________。 　　 　　九、声明及保证： 　　 　　(一)甲方： 　　 　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　 　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。 　　 　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　 　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　 　　(二)乙方： 　　 　　1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　 　　2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。 　　 　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　 　　4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　 　　十、保密： 　　 　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 　　 　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 　　 　　十一、不可抗力： 　　 　　本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 　　 　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 　　 　　十二、通知： 　　 　　1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以